ПРОДАЁТ СОБСТВЕННИК. Разумный торг уместен только при прямой продаже. Возможен обмен на квартиру в Москве или Санкт-Петербурге, пригодную для проживания и строго БЕЗ моей доплаты.
До воды 90 метров. Капитальный мост на "остров" сдан в эксплуатацию. Рядом остановка автобуса 157, который идёт к Центральному рынку.

Продается готовый к заселению (с мебелью) дом с земельным участком по адресу: Ростовская область, Азовский район, станица Елизаветинская, переулок 8-го Марта (на «острове»), в 7 км от города.
Площадь участка 12 соток, площадь дома 72,5 кв.м, 2 этажа, со всеми удобствами в доме и отоплением (батареи).

Участок квадратной формы. НА УЧАСТКЕ:
- кирпичный дом с пластиковыми окнами на 1 и 2 этажах и решетками на 1-м этаже + пристройка-гараж (во двор и к гаражу ведут разные ворота);
- вымощенные тротуарной плиткой типа "катушка" въезды, двор, отмостка и гараж;
- кирпичная банька;
- беседка для отдыха со столом и скамьями;
- площадка для мангала;
- скважина;
- септик;
- запасной вариант водоснабжения - из Дона (емкость-ванна на улице, бак на 2-м этаже дома);
- все распашные ворота и калитка с улицы во двор, ворота с улицы к гаражу, ворота в гараж, металлическая дверь с тыла в гараж и распашные дверцы под верандой заменены.

В САДУ: взрослые и молодые фруктовые деревья и кустарники (абрикосы, черешня, вишня, яблони, груши, грецкий орех, др.), взрослый столовый виноград, взрослые декоративные хвойники (ели разные, можжевельники, пихта, туи, др.), декоративные кустарники.

В ДОМЕ: на 1-м высоком этаже - веранда-кухня; коридор; комната с декоративным порталом камина; спальня с 2-спальной кроватью; санузел с унитазом, мойдодыром, душевой кабиной и бойлером; гостиная с раскладным диваном на 2 сп.места и креслами; на 2-м этаже - небольшой холл; спальня с раскладным диваном на 2 сп.места и маленькая светелка.

ОСОБЕННОСТИ ДОМА И УЧАСТКА:
1. Покупали для себя, все переделанное на совесть и по уму.
2. Санузел и душ с горячей водой в доме! Батареи во всех комнатах! - см. Фото.
3. С момента покупки проделана следующая работа:
- сделана скважина с вводом воды в дом;
- переделан доп. вариант водоснабжения из Дона;
- заменена вся электропроводка с установкой новых электросчетчика, бойлера, электрощитка, насоса;
- газовая труба проложена под забором на улице;
- заменены на новые все трубы водоснабжения;
- установлены все новые металлоконструкции (ворота, калитка, дверь);
- вымощены тротуарной плиткой въезд во двор, сам двор, вся отмостка дома, въезд к гаражу и сам гараж;
- отреставрирована беседка;
- заменены все межкомнатные двери на 1-м этаже;
- заменена часть мебели на 1-м этаже, в т.ч. все спальные места; куплен новый холодильник;
4. Участок в порядке, траву косят и убирают.
5. Дом продается с мебелью, готов к заселению.
6. Один взрослый собственник. Дом физически и юридически свободен, никто не прописан.

На указанном в обьявлении номере телефона есть Вотсапп и Вайбер.