Продам земельный участок базы отдыха (площадь - 2,2 га) во второй курортной зоне предместья города-курорта Кисловодска в поселке Подкумок (назначение земель -для размещения зданий и сооружений реабилитационного центра).

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ОБЪЕКТА:

1. Сотка курортной земли продается по цене 753 тыс. руб. (среднерыночная цена сотки курортной земли - 1,2 млн.руб.);
2. В цену земельного участка собственник не включает 18 млн.руб. стоимости 6 одноэтажных коттеджей площадью 1270 кв.м. на территории базы и стоимость электроподстанции 63 кВт (возможно увеличение мощности);
3. Удачное местоположение земельного участка: 6 км до города-курорта Кисловодска и 4 км до города-курорта Ессентуки; рядом на 38 км. проходит федеральная трасса (А-157) Минеральные воды-Кисловодск, находится краевой реабилитационный детский центр «Орлёнок» Ставропольского края и один из лучших в России ресторан кавказской кухни «Караван-сарай»; благоприятный климат: 300 солнечных дней в году, целебный горный воздух;
4. Китайская компания и власти Ставропольского края к 2020 году построят автобан Кисловодск – Сочи (к Черному морю) протяженностью 334 км. Реализация проекта автодороги оценивается в 200 млрд. руб. Указанный автобан будет проходить недалеко от предлагаемого курортного земельного участка;
5. На участке имеется своя электроподстанция и центральная канализация; водоснабжение и газ магистральный по границе участка;
6. Согласно данных специалистов гидрогеологии на участке имеется:
- артезианская вода эталонного качества (на глубине 70 м.);
- многоуровневые залежи минеральных вод:
- углекисло-щелочные, гидро-карбонатные, мин. воды кисловодского типа "нарзан" (размещены на глубине 300-470-550 метров соответственно);
- термальные сероводородные воды на глубине 700-900 метров с температурой 35-50 *С.
7. Возможна реализация бизнес-проектов с высокой рентабельностью и быстрой окупаемостью на предлагаемой территории:
- нового курортно-лечебного комплекса;
- центра активного отдыха (ЦАО) (на 500 койко-мест в сутки) с горно-спасательными тренировками и интерактивными площадками;
- термальных искусственных лечебных водоемов;
- завода по добыче и производству воды;
8. Предлагаемый земельный участок находится в векторе стратегического развития города Кисловодска как курорта мирового уровня. ( ж.д. вокзал Кисловодска спроектирован в пос. Подкумок);
9. Покупателю возможно предоставление помощи на административном и научном уровне.