Земельный участок расположен вдоль берега реки Катунь в Майминском районе Республики Алтай между селами Черемшанка и Манжерок.

Расстояние от Горно-Алтайского аэропорта около 15 километров по прекрасной трассе М52 «Чуйский тракт».

Территория участка ровная, частично покрыта лесом (в основном это сосна и береза). Достаточно большая ее часть покрыта молодыми деревьями, что позволяет пересаживать их и максимально эффективно использовать площади при проектировании и строительстве. Во все стороны открываются потрясающе красивые виды. Прилегающие земельные участки и участки, расположенные на противоположной стороне реки Катунь, не застроены.

По участку протекает ручей, берущий свое начало из родника.

Участок прекрасно подойдет для строительства престижной тихой базы отдыха или дачного коттеджного поселка.

Шикарным дополнением к участку является большая прибрежная полоса, отделенная протокой, которая значительно увеличивает фактически используемую площадь и может использоваться, например, для организации отдыха.

Категория земель: земли населенных пунктов — Для сельскохозяйственного производства. Для строительства объектов хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Возможна смена разрешенного использования.