Объект нашего коммерческого предложения имеет стратегическое местоположение: он находится на въезде в город со стороны г.Орла, на перекрёстке с прямым выездом на трассу «Москва-Симферополь». (т.е не заезжая в центр города, от объекта можно легко добраться до близлежащих федеральных трасс).
Объект представляет собой 2-ух этажное здание общей площадью - 738,2 кв.м с дополнительным мансардным этажом - 600 кв.м (без отделки) и гараж площадью 155,9 кв.м, расположенные на земельном участке площадью - 3700 кв. м. Земельный участок состоит из двух частей:
• огороженный 3-х метровым забором задний двор, с 2-мя проездами,
• асфальтированная придомовая парковка, с площадкой для крупногабаритного автотранспорта.
Здание имеет коридорно-кабинетную планировку на 2-м этаже, на первом расположено кафе и баня с зоной отдыха, а так же 2 встроенных отапливаемых гаража: 131 и 120 кв.м. (сданы в аренду : автосервис и автомойка) Высота потолков в гаражах - 3,90 м. Мансардный этаж не используется.
Отопление здания осуществляется с помощью 2-х газовых котлов «Рroterm» (рабочий и резервный), здание подключено к городской системе водоснабжения и канализации. Выделенная мощность энергопотребления 50 кВА.
На заднем дворе расположен, отдельно стоящий, неотапливаемый гараж с тремя въездными воротами. Возможен объективный торг.