230 км от МКАД по трассе Москва-Рига М9. бывший льнозавод, с сохранившейся инфраструктурой, на участке 20 га, примыкает к дороге, До ж/д станции международной ветки Москва-Рига 3 км. 1 км от Трассы М9. Своя подстанция, выделенные мощности 640 кВт. Наибольшую привлекательность на участке представляют два железобетонных строения открытого типа (шоха) высотой 9м, площадью 3557 м2 каждая и здание производственного корпуса, требующее капитального ремонта 1816 м2. Остальная часть обветшалых зданий - идеальное решение для обустройства участка в качестве подсобного материала для выравнивания и подсыпки.