Предлагаю к рассмотрению приобретение коммерческой недвижимости в трех этажном многоквартирном жилом доме. Помещения площадью от 71 до 409 м2 на 1-ом этаже, на 2 и 3 этажах - расположены жилые квартиры.
Дом введен в эксплуатацию 08.07.2016. Право собственности на помещения у Физического лица.
Земельный участок в собственности ЖСК "Романов"
Текущие мощности для коммерческих помещений (централизованные):
a. ГВС - 10 м3
b. ХВС - 10 м3
c. водоотведение - 20 м3
d. электричество - 15 кВт, с возможностью увеличения до 60 кВт
e. отопление водяное - поддержание температуры для не жилых помещений
Все договора с энергоснабжающими организациями заключены с ЖСК как с управляющей компанией
Локация и окружение:
a. здание находится на первой линии "Дороги Жизни" в центре поселка Романовка.
b. в радиусе 600 метров расположены 24 жилых дома от 5 до 10 этажей
c. на расстоянии 540 метров застраивается пятно на 5 га, ЖК "Молодежный квартал" состоящий по проекту из 21 домов.
d. на расстоянии 1 км , стороятся и уже построены несколько Жилых комплексов
e. далее по "Дороге Жизни" , 1500 метров, застраивается ЖК " Итальянский Квартал"
f. остановка общественного транспорта в 12 метрах
g. через дорогу расположена строительная база "Вимос", единственная в Романовке
h. курортное направление