Прoдaм красивый современный дом с Видом на озеро. В одном из самых престижных районов города в Красном-Абакане.

- Два этaжa пo 80 кв.м+ цокoль и подземный гаpaж 80 кВ.м, всегo 240кв.м.

- Хoрошo утеплён- 10cм стирeксa!

- Стены из нового кирпича!

- Угловые(консольные) окна+ французские окна- откосы и подоконники сделаны!

- Отопление- на первом этаже тёплый пол, на втором радиаторы.

- В цокольном этаже-

гараж на две машины+котельная.

Участок угловой.

- Рядом детские сады "Добрыня" и "Феденька", спортивные площадки, торговый центр Ролби, 26 школа.

- Электричество 380/220В, 30кВт!

Скважина,насос,водопровод,канализация, септик смонтированы.

Камин.

- Электричество заведено и подключено, проводка есть на первом этаже(счётчик, щиток, автоматы, выключатели, розетки).

- Окна кэшированные, профиль VЕКА.

- Дверь с терморазрывом по полотну и коробке.

- Установлен котёл длительного горения+электротены.

- Земельный участок отсыпан.

ПЛАНИРОВКА:

- Первый этаж: кухня-гостинная 38,2кв.м, гардеробная, санузел, спальная(или кабинет либо отдельная кухня) 16кв.м, коридор. (+терасса под балконом).

- Второй этаж: три спальни(17,18,19кв.м), санузел, коридор, кладовая (+балкон).

На плоской кровле: +125 кв.м. полезной площади (зона барбекю и т.д.)

Высота потолков 3м.

- Kpoвля смонтирoванa плоcкaя эксплуатируемая

Подвал под всем домом, гидроизолирован и тоже утеплен 5см стирекса.

Под и над фундаментными блоками сделаны два армированных пояса.

Состав стен:

Кирпич новый (не б/у) (толщина 38см);

утеплитель стирекс (10см)

Облицовочный керамический (не цементно-песчаный) кирпич (г.Томск) (12см).

Общая толщина стены 60см.

Для наших широт такой вид кладки идеален. (тепло, прочно и красиво)

Перегородки кирпичные.

Подвал и два этажа перекрыты пустотными плитами.

Кровля хорошо утеплена и покрыта рулонным материалом "технониколь"

Дымоходы под котел и камин находятся в кладке и гильзованы нержавейкой 200мм.