Продается загородный двухэтажный дом в коттеджном поселке «Атлантик». Коттеджный поселок всего на 50 домов находится в дер.Касимово, по Староприозерскому шоссе, в 15 км от Мега Парнас. В коттеджном поселке все участки не меньше 15 соток, в нашем случае участок 21 сотка. Статус земли ИЖС, милицейский адрес присутствует. В коттеджном поселке свои 2 скважины с голубой артезианской водой, электричество 15 кВт (3 фазы), асфальт прямо до участка. Интернет 20 Мбит/с. Свое ТСЖ, в котором члены правления и председатель выбраны из жителей поселка, поэтому все коммунальные платежи прозрачны и понятны (никаких навязанных управляющих компаний от застройщиков). В поселке своя газораспределительная подстанция, газ магистральный в каждом доме. Въезд в поселок со шлагбаумом, летом устанавливаются лежачие полицейские, не страшно отпускать детей на детскую площадку. В поселке в основном круглогодично проживают молодые семьи с детьми, для детей вообще рай, всегда есть с кем погулять и к кому сходить в гости))). Участок в тупиковой линии, крайний к лесу. Дом из газобетона толщиной 400 мм, обшит Пенопелксом 100 мм, общей площадью почти 300 кв.м. Фундамент – монолитная плита, плита перекрытия – железобетон. На 1 этаже везде теплый пол. Котел Buderus 65 кВт. На 1 этаже: - входной тамбур, - гардеробная, - котельная, - огромная кухня-гостиная, - детский санузел, - взрослый санузел, - душевая, - сауна, - бассейн. Лестница на 2 этаж железобетонная (скрипеть никогда не будет). На 2 этаже: - холл, 4 спальни (одна из них сейчас используется как игровая для детей), детский санузел с большой ванной, в основной спальне отдельный санузел. В доме установлены 2 вентустановки (одна для общеобменной вентиляции основных помещений дома (поверьте это того стоит), вторая для помещений бассейна). Бассейн (это единственный дом в поселке с бассейном) размерами 7*3*1,8 (длина/ширина/глубина), предусмотрена переходная глубина для удобства купания детям, чаша бассейна выложена мозаикой, проходы вокруг бассейна выполнены из каменного ковра (по сути мраморная крошка со связующим), чтобы не было скользко. Очистка бассейна выполняется немецкой системой очистки и дезинфекции (с очень высокой точностью дозирования реагентов), также стоит ультрафиолетовая станция дезинфекции. Купать можно даже младенцев. Вид из бассейна на лес (поскольку участок угловой). Дальнейшей застройки вокруг никогда не будет (с незастроенной стороны дома – там, где лес, течет ручей, поэтому строить дальше нельзя). Дом куплен в 2015 году новым (до нас был построен тепловой контур с остеклением, весь внутренний ремонт и инженерию в доме делали уже сами, поэтому о доме знаем все, делали для себя с жестким контролем за строителями). Канализация – локальный септик, рассчитанный на одновременное проживание 6-8 человек. Участок выровнен, засеян газонной травой. Стоит батут для детей диаметром 3 метра. По периметру высажены сосны, туи и плодовые кусты (малина, сморода и прочие). Стоит теплица из поликарбоната. Есть место для строительства бани и гаража (участка хватит за глаза). На случай отключения электричества (что случается крайне редко, не чаще 1-2 раза в полгода и не дольше чем на 8-10 часов) установлен генератор на 7,5 кВт. Можно долго описывать, лучше показывать)). Ещё раз повторю, что строили для себя, задачи слить дом нет и не будет, дом не сыпется. В ближайшем поселке (в Агалатово) находится очень приличная школа и детский сад, также в Агалатово есть отличный платный детский сад (сами им пользуемся), до Охта-Парка на машине 10 минут. Причина продажи – переезд в Краснодарский край. Дом полностью готов к проживанию! Также на участке построен двухэтажный гараж, на первом этаже 3 секции, 2 под автомобили и третья под мелкую технику (велосипеды, самокаты и прочее, чтобы дети не царапали машины при выкатывании из гаража), на втором этаже свободное пространство для спортзала, гостевая комната со своей кухней, санузел с душевой. По содержанию дома: - ежемесячные взносы 6500 рублей, - вода бесплатно, - газ (в среднем на 2500 рублей в месяц) и электричество (в среднем на 2000 рублей в месяц) по счетчикам, - замена реагентов в бассейне по необходимости (в среднем на 2500 рублей раз в два месяца). Мусор вывозится 2 раза в неделю, у каждого дома стоит евробак. Дополнительные фото по запросу (вышлю на почту, Viber, WhatsApp и пр.). В этом году привезли 800 м3 плодородного грунта, засеяли на всем участке семена газона, сделали дорожки.