Статус земли под личное крестьянское хозяйство (ЛКХ) позволяет застраивать до трети территории участка жилыми и нежилыми постройками, а также использовать участок под туризм, рекреацию, т.е. пригоден для обустройства настоящей, просторной усадьбы, обустройства туркомплекса, базы отдыха, пансионата и т.п. Байдарская долина - одна из самых живописнейших мест Крыма, славящаяся своим микроклиматом. Удобно расположена - рядом море, ЮБК (Форос, Ласпи, до них около 12 км), в 20-30 минутах езды Севастополь.