На фото и видео представлена квартира на 2 этаже, квартира шоу-рум от застройщика, в процессе ремонта. Я продаю 3 этаж, такая же планировка. Не угловая. Я собственник, не посредник. За наличку торг

Жилой комплекс «Panorama» - монолитно-кирпичный дом комфорт класса, 18 этажей.
Расположен в автогородке, ул. Васильковая 9
Срок сдачи - 1 квартал 2023 года
Еврооднушка - спальня и кухня-гостинная отделены
Площадь квартиры – 37,2м2
Этаж – 3 (вы не зависите от лифта)
Окна смотрят на площадку

БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ:
Проектное финансирование (кредитование) застройщика через эскроу-счета от Сбербанка. Сделки через эскроу-счет это гарантия не потерять деньги. В любой момент вы их можете забрать, они не перечисляются застройщику пока дом не сдадут, они лежат на спец счете в банке. В любой момент вы можете расторгнуть сделку с застройщиком и забрать деньги. Деньги застрахованы. Если застройщик обанкротится или при задержке ввода объекта более 6 мес., все деньги вернутся покупателю.
*В Панораме куплено 80% материалов* до всех подорожаний, коробка дома уже стоит, коммуникации оплачены до начала строительства, большая часть квартир продана. Риски не достроят отсутствуют. Реально хозяин стройка банк, он кредитует и берет в залог квартиры, поэтому в случае проблем с застройщиком, просто придет новый застройщик и достроит дом.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
- 1 этаж не жилой с различными удобствами
- нет порогов на входе, удобно для колясок и велосипедов
- 2 водопада у входной группы
- 2 общих с/у на 1 этаже, удобно для гуляющих на улице
- индивидуальное отопление
- фильтровальная станция, в кране питьевая вода
- 3 лифта (2 больших грузовых)
- колясочная и велосипедная на 1 этаже
- детская игровая – скалодром, шведская стенка, маты, кольца, горка, бассейн с шариками, мягкие объёмные цифры на стене, ростомер и стена для рисования, парящие кресла…
- комната для животных «чистые лапки»
- коворкинг зона: диваны, столики, wi-fi, библиотека с книгами
- архитектурная подсветка фасада
- пожарные выход с балконами
- наружные блоки для сплит-систем

ПРЕИМУЩЕСТВА ТЕРРИТОРИИ:
- придомовая территория комплекса — это единое пространство для отдыха, поделённое на функциональные зоны предметами ландшафтного дизайна: детские игровые площадки для разных возрастов, спортивные площадки, уличные тренажёры, скалодром, беседки-перголы, workout зона, киндер площадка, батуты.
- зарядные станции для электромобилей (единственные в Астрахани)
- цветущий двор, гипоаллергенные растения, зеленые круглый год
- двор и парковка отделены

ИНФРАСТРУКТУРА:
- детский сад №29 – 300м
- детский сад №104 – 300м
- школа № 37 – 800м
- школа № 1 – 1,2км
- супермаркет «Городок» - 150м
- супермаркет «Пятерочка» - 420м
- супермаркет «Магнит» - 450м
- детская поликлиника №4 – 1,5км (5мин. на авто)
- городская поликлника №3 – 1,5км (5 мин. на авто)
- ТРК «Алимпик», Окей - 1,5км (5мин. на авто)
- Гипермаркет «Добрострой» - 2км (5мин. на авто)
- ТЦ «Метро» - 1,5 км (5мин. на авто)
- Астраханский кремль – 4км (10 мин. на авто)