Срочная продажа. (Цена снижена до начала учебного года) Возможна рассрочка или обмен на 1-2 комнатную квартиру с вашей доплатой. Дом общая площадь 95 м.кв. (3 комнаты + кухня 20м.кв).
Участок 8,51 соток.
Рядом храм и православная гимназия. До остановки маршруток в т.ч. до Новосибирска и Академгородка 300м.
Возможна достройка второго этажа, все коммуникации заложены и выведены, в данный момент второй этаж летний, вход по лестнице со двора.
Есть гараж из бруса (не отапливаемый) с входом в дом, ворота подъемные, открываются с пульта.
На территорию ворота откатные, закрываются при надобности без усилия, справляется даже ребенок.
Во дворе есть старые шлаколитые постройки (летняя кухня, отдельное помещение для хозинвентаря, баня, сарай, есть летний туалет).
Канализация автономная, смонтировали новую в 2017 году, установили 4 больших новых кольца + горловина.
ХВС – центральное. Вода так же выведена в гараж и во двор для полива.
Двухконтурный газовый котел, на отопление и горячую воду.

Отопление автономное, газовое. Установлена система безопасности утечки газа и аккумуляторная батарея (при перебоях с электропитанием, без проблем обеспечит работу котла до 2 суток).

Кухонная плита газово-электрическая, духовка электрическая.
Есть печь, три в одном (обычная печь + русская камином + лежанка), все отделано натуральной глиняной каминной плиткой.

На кухне и в санузеле керамическая плитка – KERAMA MARAZZI, ванна – акриловая Пеарл-Шелл (Тритон), унитаз- Jacob Delafon с газлифтом, инсталляция - Ideal Standard.
В санузле и коридоре пол с подогревом.
Установлена сигнализация.

Бонусом остается большой кухонный гарнитур, со встроенной плитой и духовкой.
Внутри дом отделан натуральным деревом, с наружи обложен кирпичом, Есть полуподвал люк современный в коридоре, и погреб на кухне.

Дом отремонтирован в 2012 году, все старое было вынесено, остались только стены. Полы, балки, перекрытия, перегородки, потолки, отопление, водоснабжение, двери… Все заменено.
На участке есть посадки, яблони, крыжовник, жимолость. Декоративные растения - ель, калина, сирень, можжевельник, чубушник, лилейник, пионы, хосты, лимонник, ландыши и пр.
Во внутреннем дворике, есть горка с цветником и прудом.

Участок сухой, ни когда не подтапливается, земля плодородная, урожай давала хороший, к сожалению, сейчас ухаживать не могу, требуется хозяйская рука.