продается или желательно обменивается

на 2 комнатную на первом или втором этаже (в связи с инвалидностью).
Наш дом расположен в хорошем месте, рядом рынок,торговые центры, магазины и аптеки, две школы и три садика. Подъезд чистый, хорошие соседи, взрослые, порядочные люди.
квартира светлая, окно на южную сторону, но летом нет сильной жары, ТК солнце уходит за соседнее здание, балкон открытый, не застекленный. квартира не угловая. окна пластиковые, новая газовая плита, водонагревательные бак, в душе свежий ремон- красивая плитка на полу и стенах, потолок, при включении света в туалет включается вытяжка с вентилятором; душевая кабина, раковина и унитаз, стиральная машина - всё помещается. Сама жилая комната просторная. косметический ремонт можем произвести по вашему запросу.
хочу поменяться только на этажи ниже, либо если у вас в подъезде ступеньки не высокие маленькие примерно как в доме 42 по ул.8 марта. возьму квартиру на обмен с большим количеством комнат, можно без ремонта, но тогда и без доплат. если у вас новый ремонт и индивидуальное газовое отопление или кухонный гарнитур и до.мебель остаётся - могу доплатить за счёт продажи участка под строительство. я продаю свой участок, который находится в начале дороги у поворота в сторону Михалоникольска