Продажа от собственника (ПАО Сбербанк).

* Нежилое помещение, площадью 205,3 кв. м., с кадастровым номером 13:04:0101001:7512, этаж: 1.

* Нежилое помещение, площадью 204,0 кв. м., с кадастровым номером 13:04:0101001:7511, этаж: 1.

* Нежилое помещение, площадью 453,5 кв. м., с кадастровым номером 13:04:0101001:7789, этаж: 2.

* Земельный участок, площадью 982 кв. м., кадастровый номер 13:04:0101001:2382, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания.

Адрес: Республика Мордовия, с. Большие Березники, ул. Л. Толстого, д. 34.

Описание объекта:

Объекты являются частями 2-х этажного кирпичного здания 1996 года постройки.

- литера А;

- фундаменты: блочный;

- стены и перегородки: кирпичные;

- перекрытия: 2 этаж - деревянное утепленное; 1 этаж - железобетонные плиты;

- кровля: метал.профиль;

- полы: дощатые по лагам, покрытые линолеумом, плитка;

- проемы: 2 этаж - оконные блоки – створные, переплеты деревянные; 1 - этаж - стеклопакеты ПВХ, деревянные; дверные – простые, филенчатые;

- отделочные работы: обои, покраска, вагонка, плитка в санузлах. Потолки - побелка, подвесной потолок типа «армстронг».

Системы инженерного обеспечения: водопровод, канализация, отопление (АОГВ), электроосвещение - проводка скрытого типа, газоснабжение, телефон, сигнализация.

Местоположение:

- окружающая застройка представлена индивидуальными жилыми домами и зданиями торгово-офисного назначения;

- через Большеберезниковский район проходят дороги Саранск – Большие Березники – Дубенки – Ульяновск и Большие Березники – Чамзинка с твердым асфальтовым покрытием;

- Районный центр – село Большие Березники, расположено в юго-восточной части района, в 60 км от г. Саранска и в 30 км от ближайшей железнодорожной станции – пос. Чамзинка;

- подъезд к объекту осуществляется по грунтовой автодороге;

Дополнительные условия: заключение договора аренды между ПАО Сбербанк и Покупателем (обратная аренда) на следующих условиях:

- Покупатель обязуется предоставить Продавцу площадь на 1-ом этаже в аренду 169,4 (+/- 5%) кв. м. Площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора ;

Ставка арендной платы не более 94,47 руб./кв. м/месяц. Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания/ помещения;

- Коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов;

-срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора.

По всем вопросам обращайтесь по телефону.