Не идеальная квартира, не дом мечты, но объективно очень неплохой вариант для комфортной жизни. Это будет максимально честное объявление.

Плюсы данного варианта:
➕ Планировка
Из двухкомнатной квартиры 97 серии получаем фактически евротрешку (как это сейчас модно говорить).

Студия 16кв + 2 спальни (16кв и 9кв)
Квартира-трансформер. Сначала в спальне 16кв была детская, а в маленькой комнате спальня. После рождения второго ребенка мы поменялись комнатами со страшим и у всех вновь есть свое пространство. Если дети однополые или с маленькой разницей в возрасте на 16кв можно разместить и двоих детей сразу.

Кухню перенесли безопасно, с выводом вентиляции, все соответствует нормам. Переносить кухню на первых этажах законно.

➕Коммуникации
Полностью заменена проводка, включая вводный кабель. Экономия для вас порядка 100 000р.

➕Отделка
Она вечная. Стены в студии и большой спальне отшпаклеваны, наклеен флизелиновый холст и покрашен. Краска моется.

В коридоре и маленькой спальне сделана декоративная штукатурка. Так же легко перекрашивается, моется. Не нужно ничего переклеивать, сдирать и тд. Идеальный вариант. Совсем не то же самое, что купить квартиру с якобы свежими обоями и ремонтом, заехать и увидеть отходящие углы, почерневшие от мебели обои. И в итоге все это сдирать и клеить новые. Нет, следы от мебели и в нашем случае будут, но решается все ведром краски и парой часов времени.

И кстати, эти стены не смогут испортить ни дети (все знают, как они любят тянуть за чуть отклеившийся край или скрести и сдирать), ни животные.

Во всей квартире натяжной потолок хорошего качества.

Входная дверь аргус. Брали одну из самых толстых в линейке и с хорошей шумоизоляцией, тк первый этаж.

➕Мебель
Оставим точно:
Кухня с встроенной техникой.
Стол письменный в детской (если нужно)
Вся ванная комната, включая стеллаж, зеркало, стиральную машину (если нужно)
Если будет запрос, готовы обсудить и другую мебель.

➕Дом
Построен по индивидуальному проекту. Застройка очень качественная, толстая плита. Первое время думали, что над нами никто не живет, пока с соседями не познакомились. Шумоизоляция очень достойная.

➕Управляющая компания
Кто-то жалуется, конечно, но недовольные всегда найдутся. Нам все очень нравится. Территория ухоженная, зеленая, газоны регулярно стригутся, все покрашено, чисто, зимой регулярно приезжает трактор чистить дорогу внутри двора. Снег на тротуарах вдоль дома и во дворе всегда почищен, никакого гололеда. Все вопросы решают оперативно. Коммунальные платежи при этом приемлемые.

➕Расположение
Конечно, садики, 2 школы в шаговой доступности, кружки/секции. Но самое главное, можно передвигаться практически без пробок. Очень удобные развязки, до центра 5 мин. Транспорт в любую точку.
В шаговой доступности парк Калининского района, парк Гагарина, обустроенная Набережная.

Будем соответствовать первым предложениям объявления и разбавим «идеальную картинку».

➖Первый этаж. Как ни крути, многие это отнесут к минусам. На самом деле, не знаю, почему. Тараканов, крыс нет, этаж достаточно высокий. Для нас первый этаж оказался удобным. Быстро можно выйти с ребенком на улицу, не зависишь от лифта. Не боишься, что ребенок залезет на подоконник. Грузчики недорого берут