Продается участок 7,5 соток с двухэтажным жилым домом площадью 105 кв.метров в районе деревни Капань (82-ой км. Можайского шоссе). Реальное расстояние от Москвы 63 км. Подъезд на автомобиле по Можайскому и Минскому шоссе, а также с бетонки А108. В 20 минутах пешком находится ж/д платформа Садовая Белорусского направления. Участок расположен в экологически чистой зоне, в 10 минутах езды пляжи Москва-реки, недалеко Можайское и Рузское водохранилища (25-30 минут езды). В 1,5 км находится строительный и продовольственный рынки, сетевые продуктовые магазины.
Участок находится на территории СНТ Руза-2, окруженного реликтовым хвойным лесом, вырубка которого запрещена. Много грибов и ягод. В центре посёлка находится лесное озеро с мостками. Участки предоставлялись высшему профессорско-преподавательскому составу Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова. Посёлок имеет автоматические въездные ворота, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Имеется оборудованная детская площадка. Централизованный вывоз мусора. Многие жители посёлка проживают в нём круглогодично. В зимний период подъездные и внутренние дороги регулярно чистят от снега специальной снегоуборочной техникой. Установленная у въезда в посёлок вышка связи обеспечивает высочайший уровень сигнала и скоростной интернет. По выходным дням привозят фермерскую молочную продукцию.
Одним из основных достоинств участка является его расположение. Участок граничит с сосновым лесом, расположенным внутри посёлка. Имеется возможность взять часть леса в аренду. На участке есть стоянка для автомобилей, колодец - 4 кольца (вода пригодна для потребления после фильтрации - заключение лаборатории СЭС), а так же хозяйственные постройки. На участке произрастают плодовые деревья и кустарники.
Капитальный двухэтажный утеплённый дом полностью пригоден для круглогодичного проживания. Фундамент ж/б плита толщиной 35 см, на ней цоколь из ж/б блоков. Внутри располагается высокий сухой гараж-мастерская с въездом для машины. Снаружи фундамент обшит декоративными панелями под "дикий камень". Стены дома - деревянный брус 150*150 мм., обработанный защитным материалом, после чего окрашен специальным технологическим составом. Снаружи дом утеплен и обшит сайдингом, внутри обшит деревом, полы массив сосны. Оба этажа с высокими потолками, межэтажные перекрытия также утеплены, есть просторный чердак. Кровля - металлочерепица, утеплитель 200 мм Rockwool, парогидроизоляция. Имеется открытая терраса с видом на лес. На первом этаже дома находятся кухня и большая комната с русской печью, на втором этаже спальня. Электроввод в дом - воздушка 380Вт без ограничения нагрузки. К дому подведена вода, на доме установлена спутниковая антена. В качестве бесплатного бонуса - дорогая система фильтров водоочистки и бойлер для нагрева воды.
Разрешенное использование: ПМЖ, для ведения личного подсобного хозяйства. Дом оформлен как жилой, возможна прописка. Документы для продажи оформлены, границы участка и дома установлены в соответствии с требованиями законодательства. Дом качественный и надежной, т. к. владельцы строили его для себя, процесс и качество строительства тщательно контролировались, но обстоятельства изменились, поэтому дом ждет новых владельцев.
Спешите приобрести себе жилье в экологически чистом месте за разумные деньги!