Здравствуйте!
Начну из далека: 6 лет назад мы будучи на ЗОЖе окончательно разочаровались в турбазах и их отдыхающих(пьянки, гулянки, визги и музыка) и решили создать свою "АНТИТУРБАЗУ"
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ АДЕКВАТНЫХ ЛЮДЕЙ,ТИХОГО СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА БЕЗ ПРОКУРЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПЬЯНОК РЖАЧА ПО НОЧАМ И МУЗЫКИ!!!
Долго выбирали место. Оказалось не так много вариантов со своим пляжем( в далеке от общего) да ещё чтобы не было идиотов на катерах и водных мотоциклов.
После долгих поисков мы нашли "своё место" Зайдя на веранду баньки (нижнего домика) мы сразу поняли:МЫ ОСТАЁМСЯ!!!

Потом были долгие 1.5 года моего там проживания и довода до ума всего и вся.
Было очень много сделано. Потом началась пандемия и проект заглох.
Для нас с женой это стало лучшее время. Мы часто вспоминаем эти 4 месяца вместе безвылазно на даче . Хотя объездили полмира) Лучшее время наверное. Да бывает и так..

В итоге имеем:
НИЖНИЙ ДОМИК 35м
Кухня 8м
Комната(на 2 эт) 15м
Парная-она же комната :-) 3м
Душевая 1м
Веранда- 8м
Туалет 0. 8м
Коридор 1. 2 м
В цоколе имеем комнату оштукатуреную с окнами 8м.и высотой 1.9м.ниже уровня земли на 25см.(при минимальных доработках для лета прям красота. Там прохладно)
ВОДА- СКВАЖИНА 27м
СЛИВ РАЗДЕЛЬНЫЙ-2!!! ЯМЫ для душа/раковины и унитаза!
ОТОПЛЕНИЕ:тк верх утеплили 100мм.минватой.а низ пенопластом. То хватало по среднему маслянному обогреватели до -20 вполне. (+24 )
ГАЗ РЯДОМ!!!
ПЛЯЖИК НИЖНЕГО ДОМИКА:
ПОБЕЖДЕНЫ КАМЫШИ!!! (УФФ)
ПОСТЕЛЕН ГЕОТЕКСТИЛЬ.
МОСТОК(с лестницей в воду) + ПАНТОН(6М/2.1М) С лестницей в воду!

ВЕРХНИЙ ДОМИК 50м.(СТАРОЙ ПОСТРОЙКИ)

ОТГОРОЖЕН ОТ НИЖНЕГО ЗАБОРОМ И ИМЕЕТ СВОЙ!!!! ПРОХОД К РЕКЕ С ПЛАТФОРМОЙ ДЛЯ ЗАГАРА (3.4/4.0м)
НА 6 Метровых ВИНТОВЫХ СВАЯХ (ДОРОГО) И лестницей в воду!!!

На 1 этаже кухня-студия 20м.
Санузел с окном! 5м
2 этаж 2 комнаты.
ДАЧА ТОЛЬКО ДО ОКТЯБРЯ.
СЛИВ 5 КУБ ПЛАСТИК. ( ДОРОГО)
Т. К. РЯДОМ СКВАЖИНА.

ТАК-ЖЕ ИМЕЕМ :КАТАМАРАН В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ. СССР!!! ЛОДКУ РЕЗИНОВУЮ 3Х МЕСТНУЮ. И как уже писал выше ПОНТОН 6.0*2.1м ЗАВОДСКОГО ИЗГОТОВЛЕНИЯ аэродинамической формы (сделан под подвесной мотор) :-) для свободного плавания недалеко большой компанией..
ВСЁ ЭТО +200т.р К ЦЕНЕ!!!

ЗЕМЛЯ :4сотки в СОБСТВЕННОСТИ;
2 сотки АРЕНДА (БЕРЕГ) НА 49лет с 2010г.
ДОМИКИ-СОБСТВЕННОСТЬ.
ИТОГО 4 СВИДЕТЕЛЬСТВА!!!

РЕКА : НЕ ИМЕЕТ ВЫХОДА В САРАТОВКУ-ВОЛГУ (ДАМБА-ДАЛЕЕ САРАТОВКА) !!!
- НЕ ПОДОЙТИ К ДАЧЕ НА КАТЕРЕ.
+НЕТ ИДИОТОВ НА КАТЕРАХ/ГИДРОЦИКЛАХ.

Теперь возвращаемся к проекту АНТИТУРБАЗЫ: ОН БОЛЕЕ ЧЕМ ИМЕЛ УСПЕХ!!! ЗАГРУЖЕННОСТЬ НИЖНЕГО ДОМИКА ДОХОДИЛА ДО 100%!!!
С МАЯ ПО СЕНТЯБРЬ, т. К люди бронировали верхний домик и ждали когда съедет нижний. Так-же заезжали С родителями в оба домика(КОМПАНИЯМ МЫ НЕ СДАВАЛИ!!!)
ВЕРХНИЙ В ИТОГЕ ЗАГРУЖЕННОСТЬ 40-50%тк сами приезжали на выходные.

И ЭТО ЦИФРЫ ПОСЛЕ ОТСЕВА ПОРЯДКА 70%!!!!!! КЛИЕНТОВ НА ЭТАПЕ ОБЩЕНИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ В МОМЕНТ ЖЕЛАНИЯ ИМИ ЗАБРОНИРОВАТЬ ДОМИКИ!!!!!!

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:ПЕРЕЕЗД В ДРУГУЮ СТРАНУ.
ДАЧА НА ЖЕНЕ. ЖЕНА НА 2 СТРАНЫ ПОКА. СВЯЗЬ СО МНОЙ БЕЗ ПРОБЛЕМ. +3часа.

Дача была куплена за 1.7млн.Вложено +1.5млн=3.2млн . Что на тот момент равнялось 3 КВАРТИРАМ В НОВОСТРОЙКЕ.
+1.5 ГОДА СУЕТЫ.
ПОЭТОМУ ЦЕНУ СЧИТАЮ БОЛЕЕ ЧЕМ АДЕКВАТНОЙ И ПРОДАЮ ПЕЧАЛЯСЬ..

5ЛЕТ В СОБСТВЕННОСТИ БУДЕТ 29МАРТА!

СПАСИБО ЧТО ДОЧИТАЛИ. ВСЁМ ДОБРА!