Продается рыболовная база или 2 коттеджа с землей. Астраханская область. Посёлок Промысловый.
Уникальность расположения:
База расположена на берегу в месте впадения реки Енотаевки в Волгу, в 95 км от Астрахани, в районе посёлка Промысловый Енотаевского района Астраханской области. Раньше на месте посёлка Промысловый располагался рыбоперерабатывающий завод.
Удобное географическое положение базы отдыха, благоприятный климат (долгое жаркое лето и короткая умеренная зима) предоставляет уникальную возможность для великолепного отдыха с рыбной ловлей в любое время года. При ширине 600 метров, река Енотаевка закрыта берегами от сильных южных ветров, дующих на Волге.
В двух больших, близко расположенных заливах можно заниматься подводной охотой в течении 6-7 месяцев в году. Нет транзитного транспорта. Данная территория относится к землям особо охраняемых территорий. По экологии Енотаевский район один из самых благополучных по чистоте воздуха и воды. Нет ни одного промышленного предприятия, загрязняющего воздух. Количество солнечных дней в году около 300.
Все эти факторы ежегодно привлекают большое количество отдыхающих. В последние 5-6 лет наметилась устойчивая тенденция к покупке земли в этом районе.

Территория:
• Территория находится в собственности. Площадь – 37,65 соток.
• Территория обнесена забором.
• Береговая линия находится на расстоянии 60 метров от границы участка.
• Автомобильная стоянка.
• Дорожки из бетонных плит.

На территории базы расположены:
Строения:
• Гостиница 2-х этажная из кирпича, площадью (20 м х 7,5 м) на 6 номеров категории «Стандарт». Каждый номер площадью 40 м2 для проживания от 2-х до 6-ти человек. В каждом номере имеется санузел с душевой кабиной и туалетом, ТВ, кондиционер, холодильник, мебель, сейф. Под всей гостиницей расположен подвал (высота потолка 3,5 м).
• Дом 2-х этажный кирпичный, площадью (7,5 м х 9,5 м) на 2 номера с комфортным проживание до 4-х человек в каждом. В номерах имеются санузлы с душевыми кабинами и туалетом, ТВ, кондиционер, холодильник, кирпичная печь. Под домом в подвале (высота потолка 2,5 м) находятся морозильные камеры.
• К цокольному этажу дома пристроен гараж для катеров и лодок, из расчета стоянки 4-х катеров.
• Утеплённая столовая на 16 человек для круглогодичного приготовления пищи. Оборудована металлической печью и кондиционером.
• Бетонная площадка для парковки до 10-и машин перед гостиницей.
• Отдельно стоящее помещение, площадью 24 м2 для вяления рыбы.
• Кухня- столовая на 30 человек, расположена на самом берегу (60 м от воды).
• Собственный спуск катеров на воду, выложен бетонными плитами.
• Резервная ёмкость для воды на 80 тонн.

Коммуникации:
• Электричество 15 кВт, по факту не ограниченно.
• Канализационная очистная система ТОПАС, рассчитана на одновременное проживание 30 человек.
Итог:
Отличный вариант вложения средств, как в бизнес, так и в недвижимость. Расположен объект идеально, в нижней части знаменитой Волго-Ахтубинской поймы. Дорога до базы без