УЧАСТОК:
- Большой участок, 2 заезда
- Подъезд к участку-асфальт( дорога тупиковая)
- ИЖС!! Обслуживание территории-муниципальное (нет взносов)
- Выполнен дренаж под всем участком, слив дождевой воды в реку
15 соток (ИЖС)+5 соток (флоры и фауны). Можно перевести в один большой участок.

ДОМ:
-Одноэтажный дом (нет беготни по лестницам). Удобная планировка.
-Стены: газобетон 400 (теплый шов!)
-Кровля: жб плита (эксплуатируемая)
- Фундамент : плита УШП (все коммуникации выполнены)
-Только противопожарные материалы
- Площадь жилая 135 + 135 эксплуатируемая кровля, которую можно использовать, как террасу и/или под второй этаж.
- Вода: скважина 25 м. Выполнена разводка горячего и холодного водоснабжения по дому.
- Отопление: выполнены трубы от коллектора до места подключения радиаторов
- Электричество:15кВт , 3 фазы. Кабель питания в доме и в планируемом гараже. Выполнены закладные трубы под розетки и подключения оборудования. Низкий тариф по эл-ву.
- Газ: на границе участка. Сделана котельная с окном для подключения ГАЗА
- Вентиляция:есть
- Канализация: выполнена разводка в доме с подключением в септик (3 м3 с полем фильтрации).
- Выполнены выводы фановой трубы и вытяжки в плите перекрытия
- Удобная планировка, положение окон по стороне света
- Окна: энергосберегающие, дистанционнная рамка с заполнением аргон
- Высота потолков: 3 метра.
- Камин: выполнен подпор воздуха на камин и проем под дымоход в плите перекрытия
- Сауна в доме
-Предусмотрен: теплый пол, монтаж трапов и выход из дома без ступенек.
-Сигнализация, видеонаблюдение-есть

Документы готовы: выписки ЕГРН,тех.паспорт, тех.план, независимая оценка на дом и участок(действует до апреля 2022), согласие супруги, форма 9 (никто не прописан), один взрослый собственник.

ТРАНСПОРТ:
-Автобусы:521,618,550,493, 318а, 618а
Есть прямая маршрутка до м.Купчино
-Электричка до метро: пл. 36 км(25 мин.в пути до м.Купчино)
-Несколько дорог до КАДа
- Строится развязка с Федоровского на Московское шоссе.

ПЕШАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 15 мин.ПЕШКОМ (до остановки, магазинов,Пятерочки, 3 лесных озера "Чистые пруды",кафе,аптека, конный клуб)
- Школьная развозка от дома

В Федоровском: есть все от работы до мест отдыха.
Кружки, спорт.секции, детские центры, банк, МФЦ,спорт.зал,аптеки, спорт.площадка, роллером, хоккейная коробка. ДК, библиотека, садики,школа,амбулатория, магазины,Лента.
Рядом 8 парков и более 3-х музеев.

Успейте сделать отделку и заехать к новогодним праздникам. Новый год и Рождество у камина с сауной в новом доме.

Ипотеки, мат.каптал, гос.программы, сельская ипотека. Возможен налоговый вычет .