- Продается недвижимость в собственность:
помещение свободного назначения 140 м2, расположенного на участке 21 сотка. Помещение продается вместе с участком.

- Большой участок, возможен заезд большегрузов.
-Отдельный подъезд к участку по асфальту!
- 2 заезда на участок.
-Одноэтажный дом с возможностью любой надстройки
- Развитая инфраструктура, транспортная доступность.
- В пешей доступности тур.база с 3-я лесными озерами.
- Первая линия от реки.
- Несколько трасс до КАДа. Строится развязка в Ям-Ижоре, Сдача в 2022 г..
- 2024 гг планируется прямой выезд на Московское шоссе рядом с этим участком.
- назначение земли - ИЖС Подойдет под частный (семейный) бизнес: пекарня, питомник растений, спа комплекс, дом в аренду, логистические услуги, фермерство, частный детский сад...) Возможен сбыт продукции прямо со своего участка.
-Эксплуатируемая кровля. Возможна надстройка 2-го и 3-го этажа по мере развития бизнеса
- Прямые маршрутки и электрички до м. Купчино.

Помещение готово под чистовую отделку. Зарегистрировано.

Площадь жилая 140 + 140 эксплуатируемая кровля (возможно надстроить второй этаж, бассейн, круглогодичную теплицу и т.д. ). Можно жить и параллельно надстраивать второй этаж. Предусмотрена лестница и камин

Стены- толщина 400 (тонкий теплый шов!)
Высота потолков 3 метра.
Фундамент - плита Ушп (все коммуникации выполнены)
Кровля-эксплуатируемая
Сауна- сделана разводка под воду
Скважина- вода разведена по дому
Отопление-водяное, готово под подключение радиаторов. Предусмотрен теплый пол.
Электричество-15кВт , разведено по дому.
Низкий тариф по эл-ву.
Газ- на границе участка
Вентиляция-есть

Сигнализация, видеонаблюдение-есть.
Сделана котельная с окном для подключения ГАЗА.
Канализация- септик. Разведена по дому.
Дренаж под всем участком, слив дождевой воды в реку.
Только противопожарные материалы

В этом районе большой спрос на аренду жилья, как для сотрудников компаний, приезжающих сюда на работу, так и для желающих отдохнуть на выходных, покупаться, попариться в сауне, погулять в парках. Аэропорт 20 км. Идеально под арендный бизнес- дом в аренду. сауна. Рядом муравейники (им всем нужно где-то отдыхать на выходных. Впереди высокий новогодний арендный сезон (фотосессии, сауна в аренду)

Возможно приобрести через кредит, ипотеку. Помогу оформить налоговый вычет.