id: 539708 Предлагается к продаже земля для размещения загородного отеля, дома отдыха или туристическую базу. Земельный участок категории «земли населенных пунктов» общей площадью 32.23 га, расположен в 45 км от МКАД по Ново-Рижскому шоссе. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости, которые продаются вместе с земельным участком: 3 здания (спальные корпуса) и 2 сооружения – артезианские скважины. Комплекс расположен на территории бывшего дома отдыха в 8 км от Ново-Иерусалимского монастыря. Земельный участок расположен рядом с деревней Зенькино Истринского района Московской области и имеет хорошие подъездные пути.
Территория дома отдыха представляет собой живописный парк. Большую часть парка занимает смешанный лес следующих пород: береза, дуб, клен, древовидная ива, ясень, сосна, ель и другие. На территории участка разбиты аллеи вековых лип и акаций, а также имеются посадки туи и лиственницы. Площадь лесного массива составляет более семидесяти процентов от общей площади земли, что составляет не менее 22 гектаров.

Ландшафт земельного участка представляет собой небольшую возвышенность плавно переходящую в излучину реки Маглуша. На территории участка имеется небольшой пруд, придающий участку особое очарование.

Экология участка благоприятна, три четверти года преобладает западная роза ветров, свободных от вредных выбросов московских промышленных зон.

Схема электроснабжения территории самостоятельная, имеется трансформаторная подстанция на 400 кВа. Водоснабжение самостоятельное централизованное, имеются две собственные артезианские скважины. В 800 метрах от границы участка проходит газопровод среднего давления с распределительным пунктом, c возможностью газификации территории под любой проект застройки.

- Относительная близость к Москве, от МКАД до участка 30 минут езды. Отличная транспортная доступность по современной бессветофорной автомагистрали Новая Рига или по Волоколамскому шоссе.
- Удобное расположение участка в непосредственной близости к природе и недалеко от скоростного шоссе. При этом он расположен на достаточном удалении от оживленных трасс, что обеспечивает чистый воздух и тишину, ничто не будет мешать комфортному проживанию и спокойному отдыху.
- Участок отличается удивительной красотой окружающей природы.
- Часть территории земельного участка занимает совершенно уникальная рекреационная зона – 7,85 га, прилегающая к прибрежной зоне реки Маглуша - притока реки Истра. На этой территории можно расположить спортивные и детские площадки, теннисные корты, прогулочные дорожки, благоустроить пляж. Протяженность береговой линии составляет 850 м.

Номер объекта: #2/539708/8771