СРОЧНО!!!
К продаже предлагается семейное поместье площадью 30 соток и домом 591 м2.
Неоспоримые плюсы:
- 591м2 позволит разместить большую семью с несколькими поколениями или несколько семей, большие пространства со свободой творчества дизайн-проекта
- гараж капитальной постройки в стилистике дома площадью 40м2 на 2 машино-места, высоким потолком позволяющим разместить хозяйственно-бытовые вещи в чердачном пространстве
- дом полностью подготовлен для чистовой отделки, фундамент
- близкое расположение к транспортным развязкам: 3 минуты до КАД, 14 минут до ЗСД
- развитая инфраструктура: 1 минута пешком до Магнита, ресторанного комплекса, автомойки, детских развивашек. Близость к детскому саду, парковым зонам, конюшням, фонтанам, заливу.
- участок ИЖС: очистка и эксплуатация дороги до участка на муниципалитете МО Горбунки
- откатные автоматические ворота на 2 пульта, фасадная часть забора в стилистике дома с бетонно-кирпичными столбиками, профлистом 2м высотой, арочной калиткой.
- коммуникации: газ заведен в дом и установлен счётчик, вода от магистрального трубопровода заведена в дом, электричество заведено в гараж со счётчиком на столбе у участка, канализация заведена в дом и организована выгребная яма
- участок выровнен и распланирован, по периметру дома организован дренаж с дренажным колодцем, перекачивающим воду в общую канаву
- планировка участка позволяющая разместить на свободной площади дополнительные постройки, теплицы, пруд, ландшафтные насаждения, пруд и т.п.
- 3 этажа + 1 подземный этаж
- планировка дома:
1 эт: огромная кухня, гостиная и прихожая
2 эт: спальные комнаты с с/у и гардеробными, зимний сад
3 эт: свободная зона для досуга, мини-кухня, мансардные окна и балкон.
подземный этаж: спорт-зал, сауна, хамам, технические помещения
- контруктив дома: газобетон, облицованный декоративным кирпичом, железобетонные перекрытия, армопояса между газобетоном, кирпичный лестничный пролёт, бетонная лестница, тройной свет в лестничном пролёте, жд-фундамент
- калькуляция цены продажи:
30 соток * 300 000 рублей/сотку = 9 000 000 рублей
631м2 построек (591м2 дом + 40м2 гараж) * 19 809 рублей/метр = 12 500 000 рублей
- кадастровый номер участка: 47:14:0310005:15 ( кад. стоимость 1 504 598,15)
- кадастровый номер дома: 47:14:0000000:27898 (кад. стоимость 11 376 675,07 )
- продажа напрямую от собственника
