СРОЧНО! Продаю дом в центре с. Икряное, 85 кв.м, на участке 7 соток с двумя свободными помещениями в отдельно стоящем строении, об. площ. 118 кв.м.
Районный центр, до Астрахани 30 км. Всё в шаговой доступности - школа, автовокзал, рынок, супермаркеты, банки, мфц и пр. Идеальное место для проживания, рыбалки, охоты, отдыха от городской суеты. Неподалеку отличные места для пикника у тихой речки.

Отличная транспортная доступность, до вокзала 3 минуты ходьбы, маршрутки отходят каждые 10 минут, не считая множество проходящих. В селе развито такси, доставка еды на любой вкус. Дорога до города проходит по федеральной трассе.

Дом находится на тихой улице, до благоустроенной набережной Волги 200 метров.

Дом очень тёплый, обложен по принципу термоса, летом прохладно, зимой тепло. Отопление от газового двухконтурного котла Ariston. Водопровод от центральной линии с хорошим напором. Теплые водяные полы в ванной комнате. Все окна Rehau с двухкамерным стеклопакетом и дорогой фурнитурой, от фирмы Фабрикант, заполненые аргоном, с солнечной стороны покрыты бронзовым затемнением. Двери в дом и в гараж сейфовые фирмы Torex.

Весь периметр, двор и гараж под видеонаблюдением с записью на регистратор.

Подключен высокоскоростной интернет от Телплюс, мощный wi-fi роутер. Две сплитсистемы. Новый кухонный гарнитур сделанный на заказ, индукционная плита Bosch, очень экономичная и быстрая (на всякий случай подведён газ под плиту). Экономичная посудомойка Bosch. На кухне смарт тв Самсунг с подключенным триколором, в зале ультраэйчди тв Самсунг (4К) диаг 48" с подключенным триколором на две приставки для подключения тв в любую из комнат.

Три спальни, в одной спальне нужен косметический ремонт.

Крыша сделана под мансарду более 55 кв.м. требуется только обшивка и лестница (USB листы имеются), установлена дверь и стеклопакет как и в доме. Крыша покрыта дорогой черепицей Ruflex.

Во дворе новое двухэтажное строение из керамзита, всё в стеклопакете - на первом этаже баня на газу с парилкой, помывочной и комнатой отдыха; подсобное помещение (сарай) 7,5х4м с лестницой на второй этаж; на верху два помещения 13х4м (52 кв.м) и 6х11м (66 кв.м) для любого назначения, планировалось под спортзал и бильярд, утеплённое и обшитое.

Гараж 6х11м на три больших машины, все стелажи и шкафы на колёсах, планировка меняется по желанию, ворота высокие и широкие, автоматические Doorkhan, уличные ворота также автоматические откатные Doorkhan. Предгаражная зона залита бетоном со стойками под навес.

Во дворе просторная летняя салтень под брезентом, есть плодовые деревья.

Продаю в связи с переездом в город.

В доме остаётся вся техника и мебель.

Документы в полном порядке.

Рассмотрю варианты обмена на квартиру в Астрахани. Торг на месте.