Красивый теплый коттедж с отделкой под «ключ» (сейчас завершаются работы) площадью 150 кв.м. на участке 8 соток, в формирующейся коттеджной застройке с благополучной локацией.

Уникальный участок с лесными деревьями (присутствуют ели-подростки), граничит с перелеском, с тыльной стороны соседей нет. Пение птиц можно слушать, не выходя из дома - полное единение с природой. Высокое качество строительства (не просто слова - можно оценить на месте), дом утеплен для круглогодичного проживания. Логичная функциональная планировка с отличной эргономикой. Это просторная кухня-гостиная с выходом на веранду, 4 светлые спальни с большой площадью остекления (одна из них располагается на первом этаже, а мастер-спальня имеет гардеробную и выход на лоджию), 2 санузла (отделаны керамической плиткой), отдельное техническое помещение (инженерное сердце дома и основная кладовка), удобное подсобное помещение с отдельным люком с улицы.

Фундамент - железобетонная плита толщиной 200 мм на свайно-ростверковом фундаменте, отделка фасада – декоративная штукатурка «короед» и имитация бруса с покрытием качественными красками, кровля – металлочерепица, окна – двойные стеклопакеты (3 стекла) 60 мм. Смонтирована система водослива с кровли, выведена вентиляция. Входная дверь металлическая, утепленная. Внутренние стены основных помещений - обои, на полах первого этажа – керамическая плитка, на полах второго этажа - ламинат. Во всех помещениях натяжные потолки. Лестница на второй этаж на металлическом каркасе. Установлены межкомнатные двери. Дом комплектуется кухней со всей необходимой техникой. В санузлах установлена хорошая сантехника. Вам остается только завезти мебель и личные вещи, более никаких хлопот.

Коммуникации подключены и разведены по дому: электричество 15 кВт, канализация, водоснабжение хол/гор, отопление – система «теплый пол» с жидкостным теплоносителем, установлен электрический котел. За счет энергоэффективности системы отопления и общего конструктива дома достигается небольшой расход электроэнергии. По опыту соседних домов по улице, построенных и заселенных ранее, расходы в зимний период составляют около 5 000 руб, летом не превышают 1 500 руб. Участок огорожен по периметру.

Сдача объекта в описанной выше комплектации – август 2021 г.
Коттеджная застройка находится в тихом уединенном месте в окружении взрослого леса, вдали от автодорог и суеты. Заезд на территорию через автоматические ворота. При эксплуатации дополнительных расходов, кроме как на потребленную электроэнергию, нет. Рядом расположена жилая деревня Духанино и приличные коттеджные поселки. Развитая бытовая инфраструктура, супермаркеты и прочее. В 10 км – город Истра. Недалеко от поселка находится несколько рек и водоемов, а в 20 минутах езды на автомобиле – Истринское водохранилище. Удобный подъезд через ЦКАД по нескольким шоссе – Новорижскому, Пятницкому, Волоколамскому, Ленинградскому. Возможность добираться из Москвы общественным транспортом.

Участок и жилой дом в собственности. Возможна прописка. Никаких обременений нет. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку.