Продам 2-х этажный каркасный дом на винтовых сваях по адресу С. Каракулино, ул. Шмидта 2, блок 2.

Общая площадь - 90.9 кв.м., с собственной террасой и выходом на причал.

Дом в собственности, недвижимость на кадастровом учете, год постройки - 2015г.
Парковка на три автомобиля, покрытие асфальт. Напротив парковки достаточное место для парковки небольшого катера на прицепе.
Свой причал (понтон 2019 года, сделан на заказ) на 2 катера, с выходом на него прямо из дома.

Охраняемая закрытая территория залива.
Снаружи, с торца дома выведен кран с водой (мойка катера/техники, полив), так же с торца расположен блок кондиционера, газовые счетчики, система пожаротушения.

В доме:
Газовый немецкий котел VIESMANN (счетчик потребления газа, газ подведен), бойлер для воды. Дом очень теплый, даже холодной зимой - жарко. Подведено холодное водоснабжение.
Все радиаторы (в каждой комнате и межкомнатных пространствах) с регуляторами.
ДВА санузла, по одному на каждый этаж. На первом этаже с душевой кабиной.
В каждой комнате свой кондиционер, ежегодное обслуживание).
Пластиковые панорамные стеклопакеты на каждом этаже. Окна легко тонированы.

Первый этаж:
- Просторная прихожая 12.7 кв.м., с гардеробом (очень большой вместительный шкаф-купе в потолок), санузел – туалет с душевой кабиной.
- Кухня совмещенная с гостиной 27 кв.м, теплая кладовая. C гостиной-кухни выход на просторную террасу с видом на залив и стоянку катеров.
- На террасе деревянная мебель и барбекю с коптильней.

Второй этаж:
- Коридор; санузел – туалет, раковина.
- Просторная спальня 18 кв. м., с панорамным остеклением и прекрасным видом на залив, реку Каму, на стоянку катеров и деревню с церковью на холме.
- Просторная детская комната 20 кв.м., с видом на реку Каму.
Дом ПОЛНОСТЬЮ укомплектован хорошей практичной мебелью и техникой, в том числе встроенная кухня.
Дизайн дома современный, лаконичный. Внутренняя отделка практичная и качественная, интерьер позволит интегрировать мебель практически на любой вкус, в случае замены существующей (что вряд ли потребуется).

Земля под домом в аренде на 49 лет, договор напрямую с Администрацией района.

Соседи хорошие, порядочные люди. Гулянок до утра не бывает.

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ – переезд в другой город.

Платежи:
Стоянка катера – 66000 руб./ в ГОД (включая чистку снега на дороге)
Электроэнергия – 9000 руб. / в ГОД
Газ: лето – 240 руб. / в месяц
сентябрь – 366 руб. / в месяц
самый холодный месяц зимы – 2200 руб.
Вывоз мусора – 2000 руб./ в ГОД
Вода – 1000 руб. / в ГОД.

Показ объекта по предварительной договоренности.