СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!
Продаётся здание и земельный участок свободного назначения.

Год постройки: основное здание – 1977 г., пристрой - 2003 г.
Общая площадь здания: 14 627,9 кв.м.
Общая площадь земельных участков: 12 900 кв.м.

Разрешенный вид использования земельных участков: Земли населённых пунктов. Склады для размещения коммунальных складских помещений.
Разрешённое использование здания: Складские, офисные и иные относящиеся к складским помещениям, торговые.

Объект состоит из 2 зданий:
Основного - 3-х этажное здание общей площадью 6 953,3 кв.м.
Пристроя - 4-х этажного здания общей площадью 7 674,6 кв.м.
Шаг колонн: Основного здания - 6х6 м, Пристроя - 6х9 м.
Высота потолков:
Основное здание – до подвесного потолка 3,45 м, до плиты перекрытия 4,64 м.
Пристроя - до подвесного потолка 3,40 м, до плиты перекрытия 3,90 м.
Цокольного этажа - до балки 2,14 м, до плиты перекрытия 2,89 м.

Основной материал ограждающих конструкций: Кирпич, Железобетон, Утеплитель, Сайдинг.
Основной материал несущих конструкций: Сборный Железобетон и сталь.
Полы: керамический гранит, кафель, ламинат.

Ширина лестничных пролётов: 1,09 м. Всего в здании 6 лестничных маршей.

В обоих зданиях установлены грузовые лифты (всего 4 лифта), в пристрое дополнительно установлены 2 пассажирских лифта.
В пристрое выделены офисные помещения на каждом из 4-х этажей. Общая площадь офисных помещений 915,8 кв.м.
В здании расположено подготовленное помещение под кафе площадью 61,6 кв.м. (зал; комната матери и ребенка; сантехкомната)
Дополнительно на земельном участке расположен холодный склад площадью 704,1 кв.м.
К зданию примыкает парковка на 150 машиномест. Парковку можно увеличить за счет участка площадью 1 800 кв.м.

Здание оснащено:
Охранной и пожарной сигнализацией;
Системой автоматического пожаротушения;
Системой наружного и внутреннего видеонаблюдения;
Системой кондиционирования;
Центральным отоплением с погодозависимой автоматикой Данфос и поэтажной регулировкой температуры. Замена системы отопления проведена в 2017-2018 гг.;
Горячим и холодным водоснабжением. Замена системы водоснабжения проведена в 2016 г.;
Центральной канализацией;
Интернет на оптоволокне.
Собственная мини-АТС.
В кабинетах офисных помещение оборудованы рабочие места с телефонными и сетевыми кабелями, электророзетками.

Здание оборудовано несколькими отдельными входами в здание (9 входов), погрузо-рагрузочными воротами, пандусом.

Есть возможность газификации (в 15 метрах от здания проходит газопровод среднего давления).