Срочная продажа усадьбы в поселке Кокошкино, Новая Москва.
Земельный участок – 74 сот.
Общая площадь недвижимости - 915м2 + 80м2
Общая жилая площадь - 401,8 м².

Роскошная Усадьба Кокошкино – исторически уникальный отреставрированный дом в 3 этажа, собственный реликтовый сад, гостевой домик, своя SPA-зона. Одновременно подходит для: постоянного проживания; полноценного отдыха (в т.ч. активного); интеллектуальных занятий и творческой работы, а так же проведения приемов, совещаний, банкетов. Полное инженерное оснащение. Роскошь, изящество, и в то же время домашний уют.

В состав усадьбы входят:
- Основной дом: капитальный каменный 2 этажный + цоколь(жилой), площадью 915 м², с террасой оборудованной пандусом.
- Гостевой дом с полным оборудованием площадью 80 м².
- Каменный гараж на 2 машины (57 м²).
- Хозяйственный блок (36 м²).
- Крытая беседка с барбекю (41 м²).
- Комната охраны (15 м²).

В доме:
- Зал для торжеств, гостиная;
- Кабинет, библиотека;
- SPA-зона (бильярдная (53 м²), бассейн, сауна (82/19 м²);
- Домашний кинотеатр;
- Винный погреб, комната для охотничьего оружия;
- Парадная лестница на стальной основе, зашитая дубом с художественными пилястрами. Высота ее ступеней соответствует королевскому шагу, что позволяет почувствовать максимальный комфорт. Лестница заканчивается венецианским окном.
- 3 спальни (44/43/36 м²), игровая-спальня (20 м²);
- 6 санузлов, из них 4 — полных;
- Кухня (30 м²);
- Под жилым домом имеется дополнительное подвальное помещение 96 м² (законсервировано).

Материалы:
- Крыша из катепала, испанская штукатурка;
- Толщина стен 2,5 кирпича, стальные межэтажные перекрытия, экологически чистое утепление полов и крыши;
- Высоко-качественная гидроизоляция основания и фундамента дома и всех строений.
- Авторская гипсовая лепнина из Венгрии на потолках и стенах 2 залов, выполненная мастерами Пушкинского музея;
- Резной, скульптурный мраморный действующий камин, мраморный пол на цокольном этаже;
- Окна, двери, лестницы, полы, стеновые панели и шкафы изготовлены из массива ценных пород дерева;
- Кабинет полностью выполнен из старинного хорошего дуба;
- Мебель из массива красного дерева, выполненная на заказ по индивидуальному проекту;
- В доме множество ценных картин и других произведений искусства;
- Люстры и светильники выполнены из бронзового богемского хрусталя;
- Бытовая техника производства США, Японии, Германии и Италии;
- Вся мебель в зоне отдыха из восточного палисандра.

Инженерное оснащение:
- Система дренажей и своя система канализации (переливные колодцы) - установлена по всему участку;
- Скважина и 2 глубоких колодца из бетонных колец – с кристально чистой питьевой водой;
- Магистральный газ установлен на все здания;
- Стандартное и трехфазное электричество, разрешенная мощность 40 кВт;
- Резервный английский дизель - генератор 25 кВт;
- Автономные отопительный и водоочистительный комплекс с резервированием, производство Германии;
- Пожарная сигнализация во всех помещениях;
- Камеры видеонаблюдения и система лазерного контроля – по всему участку.

Участок:
- Ландшафтный дизайн;
- Каменная дорожка, ведущая к дому, вдоль которой расположены 10 старинных фонарей;
- Кованный фасадный забор с чугунными воротами;
- Отдельная лужайка для спорта;
- Газоны, каменные горки;
- Большой реликтовый сад. В саду более 100 редких видов растений, привезенных из Германии, Америки и Японии;
- Каменная беседка с витражами в итальянском стиле, мангалом;
- Большой пруд с двумя мостиками и маленький пруд с фонтаном, водопад у беседки;
- Пушка перед парадным крыльцом старинные корабельные якоря.

История усадьбы.
Поселок Кокошкино, предшествующий нынешнему поселению, получил свое название от фамилии Кокошкиных, которые построили здесь усадьбу в конце 19 — начале 20 веков. Ф.Ф. Кокошкин был одним из основателей партии кадетов и членом 1-й Государственной Думы. Усадьба была построена в стиле Венгерских и Румынских дворцов.
Дом отреставрирован, но при этом сохранил свою историческую уникальность.

Транспортная доступность:
Подъезд к поселку осуществляется по Киевскому, Боровскому или Минскому шоссе. Кокошкино — это старый, тихий и экологически чистый дачный посёлок, рядом каскад прудов. В шаговой доступности — электричка (Киевское направление), маршрутное и автобусное сообщение с другими районами Москвы, м. Юго-Западное и Внуково, международный аэропорт Внуково, терминал бизнес-авиации.

Указана начальная цена.
Показы только 2 дня: 25 апреля (сб) и 28 апреля (вт).
Усадьба будет продана 29 апреля по цене лучшего предложения.
Документы готовы к сделке.