Риэлторские услуги оплачивает собственник. Это реальный вариант, не фейк, не федеральные миражи.

Покупка коммерческой недвижимости в цокольных этажах.

С одной стороны, это не очень популярные квадратные метры, большинство владельцев бизнеса предпочитают первые и выше этажи, оно и понятно, наличие окон, обзора. Да и большие квадратные метры не берут, как инвестицию, кому сдашь потом? Но есть бизнес, который ищет только цокольный этаж, и на это причин несколько:

- Лучше шумоизоляция. Бизнес связан с громкими звуками, шумами (мелкое производство, музыкальные студии, танцевальные классы с музыкой, спортзал, швейные мастерские, тир).

- Особые требования к вентиляции. Есть нюансы по запаху (те же мелкие производства, рекламные мастерские, кальянные, бары, кафе, столовые).

- Невысокие требования к презентабельности. Нет необходимости делать дорогие ремонты или красивую отделку для впечатления на клиентов (склады, архивы, где не нужен специальный ремонт, а есть потребность в большой, сухой, теплой площади).

-Ну и надоело платить аренду. Она все время повышается. А здесь почти триста метров по цене недорогой гостинки.

Итак, предлагается в продажу большое нежилое помещение в цоколе в центре Октябрьского района. Общая площадь помещения – 278 кв.м.,

-Толстые кирпичные стены, а это отличная шумоизоляция.

-Отделка черновая, но это плюс. Любой бизнес может зайти по ремонту и дизайну на свой вкус.

-Большая часть площади в свободной планировке без перегородок. План прилагается.

Какой бизнес предложите вы? Ниже предлагаю список целевых направлений, что увидела я. Исходя из опыта работы с такими площадями.

-Студия танца (спортзал, фитнес)

-Квесты (организация праздников)

-Зоомагазин (грумминг)

-Интернет магазин.

-Ателье, сервисные центры (мастерские, где первый этаж неприемлем однозначно).

-Мелкое производство.

- И новое направление- это купить помещение и сделать кладовки. Аренда кладовок становится все более популярной. Помещение находится на территории нескольких домов с разными квартирами, где живут и большие семьи, а значит в наличии много сезонных вещей, которые порой сильно захламляют балконы и нужное для других целей пространство.

По техническим условиям. Централизованные коммуникации. Один вход.

Смотрите фото, они соответствуют действительности. Собственник мотивирован, будет присутствовать на сделке со всеми правоустанавливающими документами. От нас полное юридическое сопровождение до получения вами ключей.