Продам 3х этажное благоустроенное здание в центре (район " Детский мир") с ДЕЙСТВУЮЩИМ арендным бизнесом.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ - ПОЛНОЦЕННЫЙ ЭТАЖ : высота потолков 2.5м, железобетонный, армированный, 40 см толщина + утеплен вкруговую 10 см пенопластом, включая пол. Перекрытия между цокольным и первым этажом - плиты перекрытия из бетона (пустотка).
1 ЭТАЖ – газосиликат «Сибит» толщиной 40 см. Внутри отделка
Венецианская штукатурка (моющаяся), высота потолка 3 м. Натяжной потолок.
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ - по технологии несъемной опалубки (бетон ), утеплен. Вход на мансардный этаж отдельный, по боковой лестнице.
Снаружи здание утеплёно 10 см. минватой , и отделано металлическими фасадными панелями « Unipan» ( теплоизоляция, звукоизоляция, огнестойкость).
На всех этажах медная проводка и светодиодное экономичное освещение!
Система отопления КОЛЛЕКТОРНАЯ! Наиболее эффективный способ обогрева любого дома, независимо от количества этажей и комнат. Каждый этаж можно регулировать по температурным режимам, независимо друг от друга, отключать или настраивать температуру отдельных помещений и радиаторов!
Здание 2016 года постройки. Общая площадь 205 кв.метра. Тех.условия на электричество, пожарная сигнализация, видеокамеры.
Здание ОЧЕНЬ ТЕПЛОЕ !!!!
УЧАСТОК - 309 кв.метра. Разрешённое использование: основное - ИЖС, ВСПОМОГАТЕЛЬНОЕ - магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, фитнес-клубы, салоны. В НЕЖИЛОЕ ПЕРЕВОДИТЬ НЕ НАДО.

Отлично подходит для кафе, банкетного зала и пр.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО - на участке находится ещё одно здание - 41 кв.метр (вспомогательное).

Можно использовать как под ИЖС, так и КОММЕРЧЕСКИЙ вариант. Всё в собственности. Без обременений.

Располагается по ул.Салчак Тока ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ( рядом «Центр русской культуры», автомойка «Наша автомоечка», политехнический техникум).