- Площадь: 12 соток
- Расстояние до города: 21 км
Предлагаем земельные участки для размещения объектов (жилого и нежилого назначения) с высоким потреблением электроэнергии:
Местоположение: Ленинградская область, Всеволожский МР, Лесколоское СП, уч. Кискелово (на «перемычке» между двух шоссе, ведущих из С-Пб в область);
Рсстояние от КАД (Мега Парнас): 25 км по новой асфальтированной автодороге, непосредственно примыкют к автороге 41К-308, соединяющей два основных шоссе Р-33 и Новотоксовское шоссе;
По сведения ГКУ «Ленавтодор» интенсивность движения составляет порядка ~900 авт./сутки. В пешеходной доступности расположено около 2500 домовладений, большая часть семей проживает круглогодично.
Общая площадь двух смежных участков: 52000 кв.м;
Собственность: физических лиц;
Основные характеристики: категория «земли сельскохозяйственного назначения», вид использования «для дачного строительства», «размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, присвоены полицейские адреса;
Доступ: через охраняемые КПП (возможна организация съезда непосредственно с автодороги 41К-308 «перемычки»);
Доступные коммуникации:
- электричество 15кВт с возможностью увеличения до 40 кВт на каждый участок (электроснабжение каждого участка осуществляется отдельно от разных подстанций по 400 кВА, введенных в эксплуатацию в 2016 году, одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток, день - 4,71 руб./кВт, ночь - 2,55 руб./кВт);
- газ среднего давления проходит по территории участков в 2-х метрах от границы со стороны автодороги 41К-308;
- проведен оптоволоконный высокоскоростной интернет (провайдер Кантри онлайн);
Примечания:
- участки обособленные с остсутствием смежных землепользователей;
- в 40 метрах от основного КПП, что дает возможность вывода информации с камер наблюдения за целостностью периметра участков и моментального реагирования (ГБР) на сигнал тревоги;
- хорошая транспортная доступность;
- близость строительных баз, наличие строительной техники и квалифицированных рабочих;
- согласно принятых и утвержденных «Правил землепользования и застройки территории», коэффициент застройки - 60% от общей площади участка, этажность до 3-х этажей, включая мансардный этаж, общей высотой до 12 м!
Конкурентные преимущества: в муниципальном центре д. Лесколово (менее 3-х км от локации участков) с численностью населения более 5000 жителей отсутствует современный досуговый центр с большой площадью, сосвременной системой питания и обслуживания.
Стоимость: земельные участки 220 тыс. руб./сотка, подключение камер к системе видеонаблюдения на КПП - бесплатно, услуги ГБР - договорная.
Участок 100 сот. (промназначения) |
|
14 июня 2020 |
7 000 000 руб |
Участок 26 сот. (промназначения) |
|
16 февраля 2021 |
5 200 000 руб |
Участок 62 сот. (промназначения) |
|
4 марта 2020 |
17 999 999 руб |
Участок 16,70 га (промназначения) |
|
21 ноября 2021 |
8 600 000 руб |
Участок 1,10 га (промназначения) |
|
11 мая 2022 |
Участок 16,70 га (промназначения) |
|
21 ноября 2021 |
8 600 000 руб |
Участок 26 сот. (промназначения) |
|
16 февраля 2021 |
5 200 000 руб |
Участок 100 сот. (промназначения) |
|
14 июня 2020 |
7 000 000 руб |