Антикризисное предложение для инвесторов!

СРОЧНАЯ продажа не переоценённого актива: здание ТЦ «ГРАНД».

Отдельно стоящее здание имеет выгодное расположение: административный центр города и центр деловой активности населения.

Плотность населения, индекс деловой активности района, а так же удобная транспортная развязка позволяет иметь устойчивый пешеходный трафик.

Устойчивость трафику добавляет расположение в шаговой доступности от ТЦ «ГРАНД» до организаций потребительского и социального спроса: Администрация; ПАО «СБЕРБАНК»;; Пенсионный фонд; Служба занятости; Ростехинвентариация; РОСГОССТРАХ.

В собственности здание и земельный участок. Собственная парковка 5 мест + с торца бесплатная стоянка на 25 машино мест. Возможность для стоянки большегрузного транспорта.

Три этажа; общая площадь 700 кв.м; площадь земельного участка 790 кв.м. Высота потолков 3,5 метра. Планировка каждого этажа: оpen space. Полы третьего этажа усилены. Площадь GAL: 590 кв.м.

Профессиональные системы: пожаротушения, СКС, вентиляция, система охраны.
Техническое обеспечение: центральные системы + собственная котельная с резервной системой отопления. Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Мокрые точки: с/у на 1 и 2 этажах.

Антикризисная цена 3750 000 рублей. Окупаемость актива при концепции ГАБ менее 15 мес. На сегодняшний день заключены договора аренды с ювелиркой, одеждой, мебельным магазином. РЕконцепция и детальный расчет окупаемости других вариантов использования будет в подарок Покупателю.

Предложение ограничено по времени. Организуем персональные показы 20 и 22 апреля 2022года. Документы подготовлены к быстрой сделке. Обременений, в т.ч арендой нет. звоните! Ответим на все интересующие вопросы.