Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора.
Аренда склада, производства 300 м2. Южное направление. 16 км от МКАД.

Адрес: территория Индустриальный парк Андреевское, вл14А, деревня Андреевское, Ленинский городской округ, Московская область.

Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 16 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы.

До ближайшей остановки автобусов 1 км (12 минут пешком).

Рядом расположен продуктовый магазин.

Основные характеристики склада:

- 1-й этаж. Складское здание (утепленный ангар) 300 м2.

- В зимний период времени склад отапливается от собственной котельной на пиллетах. Температура зимой в складе +16 +20 градусов.

- Возможно использование под склад, либо производство.

- Отдельная секция в складском здании. Габариты помещения: ширина 15,4 метра, длина 19,5 метров.

- Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол - 3 тонны на 1 м2

- Рабочая высота потолков – 6 м.

- Стены и крыша из панелей типа «Сэндвич».

- в секции установлены одни ворота подъёмных (типа - рольставни) на нулевом уровне от земли.

- Удобный подъезд и разворот для фуры.

- Для клиентов, арендующих складские площади на территории складского комплекса организована стоянка для длинномерных автомобилей.

-Вода подведена в склад. Канализация - из склада можно сделать слив в канаву (помыть руки, душ можно сделать), Сан-узел есть рядом со складом.

- Возможность установки (постройки бытовки для выписки) документов внутри склада.

- Имеется на территории новое, современное административно-офисное здание. Можно арендовать офисы от 10 до 450 м2.

- Имеется общежитие для рабочих. В общежитии также можно арендовать помещение под раздевалку и душевую для рабочих. Возможность постоянного проживания рабочих.

- Имеется высокоскоростной интернет.

- Охраняемая огороженная территория, КПП. Работа складского комплекса 24/7.

- Возможность аренды открытой территории- асфальтированная территория 200 - 400 м2 и больше, стоимость 150 руб./м2./мес.

- Имеется погрузчик на территории комплекса, который можно использовать по договоренности.

Коммерческие условия:

Стоимость аренды с включенным в цену отоплением: 850 руб./м2/мес., 10 200 руб./м2/год. НДС не облагается (УСН).

Сумма аренды за помещение 300 м² с отоплением: 255 000 руб. в месяц, или 3 060 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). *Данная цена применяется круглогодично при использовании отопления в зимний период.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество (8,8 руб./1 кВт/час) по факту показаний прибора учета.

Оплата за въезд всех постоянных машин арендатора на территорию - в сумме 10 000 рублей в месяц.

Уборка прилегающей территории - бесплатно.

Вывоз мусора- ставится контейнер, стоимость 10 000 руб. в месяц.

Возможен долгосрочный договор. Предоставляется юридический адрес.
По запросу вышлю Вам видео по объекту.