Уникальный объект, по доступной цене.
участок без огорода!
___

Капитальный ЖИЛОЙ ДОМ
в хорошей локации, для отдыха или постоянного проживания, бетонный-пенобетон, блок + каркас, плюс навес, фундамент ленточный, пол утеплён пенополистиролом, сухая стяжка, везде хороший ламинат, крыша металлочерепица, обшит качественным сайдингом премиум класса, вода заведена в дом, колодец, газ баллонный, канализация летняя, год окончательной отделки - 2021г., в доме тепло и сухо.
*
Общая площадь с навесом 95кв.м., большая гостиная 40м.кв., кухня-комната 16кв.м., большая печь, большая парилка, огромная кладовка, высота потолков 3м. и 2,4м., мощности электричества хватает с запасом (возможность увеличить), обогрев –печка+конвектор, окна пластиковые со стеклопакетами, домовая книга с официальным адресом (никто не прописан), туалет на улице, летний водопровод ( с возможностью утепления), септик не закопан (оставлено место под яму для септика).
.
* ____
УЧАСТОК 9 соток, индивидуальное садоводство (без необоснованных ежегодных взносов), (не ИЖС)
территория благоустроена, по всему участку обустроен дренаж, БЕЗ ОГОРОДА, ландшафт, свой декор.ручей, искусственный мини водопад , газон, сосны, 7 ягодных кустов, ограждение в виде зелёной изгороди (ели), дорожки, брусчатка, 2 парковочных места, подъездные пути хорошие, заезд - бетонная плита, ворота из проф листа, граничит с лесом, проезд не сквозной (движения и пыли нет), соседи только с двух сторон, соседи достойные, собак и живности рядом не держат.
*
____
МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ до границы СПб 87 км., до посёлка 1 км гравийки, в посёлке новый асфальт, до автобуса 1,5км, электричка 2км., общественный транспорт ежедневно, продуктовые магазины рядом (в посёлке 4 магазина), строительная база 1 км., предприятий рядом нет, тихо, спокойно, до Тосно около 50 км., ближайший водоём – 4км в соседнем снт, речка Тосно 5 км.
*
Сделка прямая без обременений, право собственности - приватизация, дом с тех планом, участок с границами, от собственника, оформление в МФЦ Тосно.
Причина продажи – некоторая потребность в деньгах.
//
НЕ рассматривается ипотека , ипотечный кредит , материнский капитал.
.

На просмотр – по телефону.
.
агентам , посредникам, с покупателем будем рады.
____________________

*Пожалуйста прочитайте объявление полностью, ТАМ есть все ответы на вопросы (имеющие отношение к объекту).
дополнительные фото видео не высылаю.

ещё рядом смотрят: Радофинниково , Московское направление, рядом с городом, до 50 км от города тосно, для родителей зимний дом,

///
доп ответы на распространённые вопросы:
электричество не отключают.
мобильная связь ловит.
интернет есть.
3G местами
перспектив газа нет.
звери из леса не ходят.
в посёлке большая новая школа.
в посёлке мед пункт.
участок не топит.
вокруг хорошие дренажные канавы.
дренажная труба на участке 100 мм
крыша не течёт.
фундамент крепкий.
перекрытия железные
толщина стен 30см.
деревья не затеняют.
огорода нет вообще.
грядок нет.
толщина плодородного слоя до 15см.
почва – торф – глина - суглинок
бак для полива есть.
вода в грунте есть всегда.
скважина не бурилась.
глубина соседних скважин от 37м.
сетка рабица по периметру частично.
территория массива охраняется.
чужие не ходят.
освещение участка есть.
дорога зимой проездная до ворот.
центральную дорогу специально чистят.
электричка 3 раза в день.
время на электричке с города 2 часа
расписание электричек – утром –днём-вечером.
электричка с Витебского вокзала (это станция метро Пушкинская)
автобус ежедневно 5 раз в день.
автобус до города тосно с пересадкой до метро.
прямого автобуса до СПб нет.
ежегодный налог в районе 1 тыс.р.
газон на участке косится за 30 минут.
парковочные места обустроены брусчаткой.
парковочных мест два (+за воротами).
предприятий рядом нет вообще.
массив активно развивается.
название ближайшей станции «Радофинниково»
на автомобили это направление в сторону Москвы и в Тосно направо
за эту сумму капитальное строение таких параметров в продаже нет
копии документов не высылаю
по расстоянию как Любань и Рябово
кадастровый номер только перед сделкой, для самостоятельной проверки

объявление актуально.
рассматриваю : обмен , меняю , торг , комнату, квартиру.

ПРИЕХАТЬ ПОФОТОГРАФИРОВАТЬ НЕЛЬЗЯ.
+++