Участок 12:14:0502003:240 в селе Кокшайск (ул. Кордон Канышево). Продажа от собственника, не агенство, не риэлтор. Один взрослый собственник. Участок размежеван. Цена указана за весь участок. На первой фотографии - реальное фото места, участок выделен квадратом серого цвета, подписана площадь. Снято в августе 2022 года.

Вторая линия от Волги, асфальт прямо до участка. Круглогодичный проезд на легковой машине. Участок никогда не топит.

Газ и электричество буквально рядом с участком, стоит столб и газораспределительная.

Напротив, на первой линии у воды, высоких строений нет и не планируется - территория уже облагорожена. Со второго этажа вашего дома будет прекрасный вид на Волгу и оформленную набережную. В 400 метрах - лодочная база с круглогодичным свободным доступом к реке.

Кокшайск - уютное прибрежное село на реке Волга. Песчаная почва, сосновый лес, Волга и её заводи - идеальное место как для рыбалки, туризма и спорта, семейного отдыха, так и для полноценного круглогодичного проживания. В селе есть несколько магазинов, кафе, хорошая пристань, несколько лодочных, туристических баз и баз отдыха, детский оздоровительный лагерь. Участок находится в спокойном месте, куда не долетает суета летнего сезона, но при этом и не на отшибе. Долго выбирал и покупал под строительство дома. Однако, планы изменились.

Могу показать лично или отправить координаты для самостоятельного осмотра.