Продаю переуступку прав аренды (ППА) просторной сталинской квартиры, которая приносит 88 000 в месяц после вычита всех расходов.

- Заполнена субарендаторами всегда. 100% загруженность. Сезонности нет.

- Услуги подобного рода имеют высокий спрос и будут востребованы всегда!

Продается арендный бизнес с 4-х летней историей.

Аренда жилья в Москве является высоко-ликвидным товаром, который приносит постоянный стабильный доход. Это удобная альтернатива проживания для людей из регионов, приехавших в Москву заработать.

Клиенты: мужчины-славяне из России, Белоруссии, Украины. В квартире действует сухой закон.

Бизнес состоит из 1 арендуемой квартиры, полностью оборудованной всем необходимым для проживания.

Квартира всегда заполнена. 100% загруженность. Сезонности нет.

Так как бизнес существует 4 года, люди приходят по рекомендации, в связи с низкой арендой по сравнению с общежитиями и хостелами, клиент дорожит своим койко-местом, при съезде, часто, отдает его своим друзьям, знакомым, за счет чего затраты на рекламу около ноля.

ПОДРОБНОСТИ:

1. Это НЕ хостел! Гостиничные услуги не оказываются. Бизнес создан на основе 3-х комнатной квартиры в жилом доме ,с высокими потолками, которая рассчитана на 23 человека. Заключен долгосрочный договор аренды. Квартира находится в 9-ти минутах пешком от метро Волжская.

2. Бизнес управляется 1 человеком. На квартире живет администратор, который выполняет все текущие задачи по функционированию бизнеса: дисциплина, контроль графика дежурств жильцами, контроль поступления средств вам на карту, дозаселение свободных мест (текучка есть, но она минимальная 0-2 чел в месяц. Даже если кто-то и съедет, у вас будет МЕСЯЦ чтобы найти ему замену, обычно нужно 3-4 для заселения с рекламы) и прочее.

3. Простая экономика. Все расходы — аренда, коммунальные платежи, Интернет, электроэнергия, поощрение администратора (101 000 руб), а также небольшие расходы, необходимые для поддержания идеального состояния (примерно 1000 рублей в месяц на бытовую химию, губки, мусорные пакеты). И все.

4. Бизнесу 4 года.

5. Приятный ценник для постояльцев. Цена в классическом хостеле составляет от 12 000 рублей/месяц, при размещении в 10-местном номере. Тогда как здесь, 8 000 рублей/месяц ( + залог за ключ 500 руб), в комнате от 6 до 9-ти человек.

6. Гости – только мужчины-славяне из России, Белоруссии, Украины. В квартире действует сухой закон.

7. Бюджет на рекламу сведен практически к 0. Так как работает сарафанное радио, а так же есть бесплатные и почти бесплатные отработанные годами, источники рекламы.

8. Сезонности нет. Идет ли кризис в стране или нет - не имеет значения.

9. Опыт ведения данного бизнеса – более 12 лет. Введу вас в курс дела, рассказав о всех нюансах бизнеса и перспективах развития, познакомлю с соседями и представителями силовых структур:)

ЭКОНОМИКА:

- Оборот: 190000 ( в т.ч. залог за ключи, штрафы, за алкоголь и задержку месячной оплаты)

- Расходы: 102000 (аренда, коммуналка, поощрение администратору, бесплатное койко-место администратора, бытовая химия, реклама, охрана)

- Чистая прибыль: 88000

- Заказов в день: полная загруженность, заселение помесячно, на долгий срок в среднем от полу года и более.

- Средний чек: 8 000

- Количество человек: 23

- Средняя маржа: 3800 (чистыми)

Для поддержания текущего уровня прибыли ничего вкладывать после покупки не требуется.

ЧТО ПРОДАЕТСЯ?

1. Полностью заселенная сталинская квартира в аренде. Со 100% загруженностью.

2. Все имущество, закупленное для хостелов: 2-х ярусные кровати, матрасы, мебель, бытовая техника и прочее. Общей стоимостью более 150 000 р.+ залог за последний месяц 60000 остается у вас.

3. Информация по эффективным рекл. площадкам, где недорого брать клиентов.

4. Список удаленных работников фрилансеров- маркетологов.

5. Готовые ТЗ для рекламы: сотрудники легко заменяемы.

6. Переуступка прав аренды с правом субаренды. (Хозяин очень лояльный человек. До нас сдавал эту квартиру под хостел на 35 человек.)

7. Продающие скрипты объявлений, проверенные временем. Которые играют одну из ключевых ролей в бизнесе.

8. Поставщики недорого постельного белья и прочего.

9. Поставщик 2-ух яр. кроватей

10. Помощь с полным введением в курс дела. Сопровождение после покупки - 3 месяца.

ЧТО ТРЕБУЕТСЯ ДЕЛАТЬ ОТ НОВОГО ВЛАДЕЛЬЦА?

1. Контроль работы админа: по дисциплине на квартире, уборке и пр. Деньги на карту клиенты отправляют сами, без напоминаний, на контроле у админа. Удаленно.

2. Выезд на квартиру по желанию. 1 день/неделю по 2-3 часа/день

* Текучка: 1-2 человека/месяц

3. Ведение учета оплат (отмечать оплаты в табличке). Гугл документы.

- 1 час/неделю

Итого, рабочая неделя:

Визит на квартиру 2-3 часа, включая дорогу. 1-2 часа на работу с таблицей жильцов, проставить оплаты и обзвон клиентов (по желанию). Получается 3-5 часов в среднем.

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:

Строительство коттеджа в Подмосковье.

Спасибо, что прочитали объявление до конца!)