Продажа помещения с сетевым арендатором «ВинЛаб», окупаемость – 10,5 лет. Помещение расположено на 1 линии.

ИНФРАСТРУКТУРА:
• Помещение удачно расположено между двух станций метро: «Варшавская» и «Каширская».
Недалеко проходят два скоростных шоссе — Варшавское и Каширское. Вблизи расположена Южная рокада — новый дублёр ТТК и МКАД. Дорога до центра города или делового квартала займёт не более 30 минут.
• 1 линия, вблизи – остановка общественного транспорта.
• Большой жилой массив – 10 жилых башен, 8 малоэтажных жилых корпусов, 13 000 жителей.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь 130 м²
• Этаж: 1.
• Помещение расположено на одном уровне.
• Высота потолков: 3,5 м.
• Планировка: открытая.
• Есть мокрая точка.
• Отдельный вход с фасада.
• Наличие витринных окон, есть возможность вывески на фасаде, что даёт большой рекламный потенциал.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
• Стоимость продажи: 44 000 000. Возможность торга.
• МАП: 350 000 руб/мес. Арендатор: «ВинЛаб».
• Окупаемость – 10,5 лет.
• Безусловная индексация: 5%.
• Долгосрочный договор аренды 10 лет.

Без комиссии для покупателя!

IZRAEV invest club – инвестируй в настоящее, создавай будущее!

Готовый арендный бизнес, ГАБ, ВинЛаб, купить, высокий МАП, низкая окупаемость, арендатор, сетевой арендатор, лет, помещение с арендатором, помещение с сетевым арендатором, лицензия.

Номер объекта: #2/538854/19100