Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС напрямую от собственника.

Срок окупаемости - 9,2 года.

МАП - 270 000 руб. + компенсация коммунальных расходов

ГАП - 3 240 000 руб.

Стабильный и надежный арендатор - "Яндекс.Лавка" (срок аренды по договору - до 08.2028)

Помещение находится в нежилой части 2-этажной части жилого здания, отремонтировано и сдано в долгосрочную аренду на срок 5 лет, в договоре предусмотрена ежегодная индексация на 5%.

Характеристики помещения:

- центральные коммуникации, отопление

- выделенная электрическая мощность - 46 кВт

- два отдельных входа с улицы

- парковка перед входом

- приточно-вытяжная вентиляция

- высота потолков - 3 м

- первая линия, живое торговое окружение и бесперебойный трафик

- густонаселенный жилой массив вокруг, хорошая транспортная доступность