2/3 квартиры, 76/46/10 м²
Москва, ЗАО, р-н Крылатское, ул. Крылатские Холмы, 35К1На карте
Крылатское ⋅ 10 мин. пешком, Молодежная ⋅ 5 мин. на транспорте

Квартира в хорошем состоянии, несколько лет назад делался ремонт. Панорамный вид на Живописный мост и северо-запад Москвы. Не "убитая", нет ни одной детали отделки с советских времён. Во всей квартире хороший дубовый паркет, замены не требует (его достаточно оциклевать и покрыть лаком - будет как новый). Окна везде пластиковые. В большой комнате заменён радиатор отопления (на более производительный). Балкон и лоджия застеклены. Сантехника в очень хорошем состоянии, ремонта или замены не требует. Перепланировка не делалась. Входная дверь металлическая, новая, высокого качества.

Продаётся первоначальными собственниками (приватизация в 90-х). Продажа за деньги либо обмен на 1-к квартиру близкой стоимости, с доплатой. Обязательно с возможностью московской регистрации (возможна Новая Москва).

Оставшаяся доля 1/3 соответствует комнате 14 кв. м, в которой проживает взрослая собственница и несовершеннолетний (школьник, долями не владеет). В будущем возможен разъезд с их выездом в однокомнатную квартиру.

Соседи - интеллигентные москвичи, живут со дня постройки дома. Собак на этаже нет. В коридоре и на лифтовой площадке хороший косметический ремонт. Около 2 лет назад в подъезде заменены лифты.

Район с развитой инфраструктурой: магазины, детские сады, школы, поликлиника, гребной канал, парки, торговые центры, кинотеатры, фитнес (1 мин пешком), рядом два продуктовых (Дикси + Билла)... Хорошая транспортная доступность: удобный выезд на Рублевское и Звенигородское шоссе.

Риелторов просим не звонить. Вариант продажи квартиры целиком - исключён, просьба обращаться только по поводу покупки указанной доли. Аргументированный торг уместен.

Общая информация

Тип жилья Вторичка
Планировка Изолированная
Площадь комнат 18-14 м²
Высота потолков 2,65 м
Размер доли 2/3
Санузел 1 раздельный
Балкон/лоджия 1 балкон, 1 лоджия
Ремонт Евроремонт
Вид из окон На улицу и двор

О доме

Год постройки 1985
Строительная серия П-3
Тип дома Панельный
Тип перекрытий Железобетонные
Подъезды 4
Лифты 1 пассажирский, 1 грузовой
Отопление Центральное
Аварийность Нет
Парковка Наземная
Мусоропровод Есть

Исходим из стоимости всей квартиры порядка 18 млн, доля 2/3 соответственно 12 млн торг.