ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!!

ВТОРОЙ УЧАСТОК ОТ ЛЕСА! (Панорамный вид с участка)

РЯДОМ ОЗЕРО !!!

Новый дом 160 м.кв. с магистральным газом на участке 15 соток в красивом тихом поселке (ИЖС). Дом полностью готов к круглогодичному проживанию.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: 

75 км от МКАД по Киевскому, Калужскому или Варшавскому шоссе. Это обжитый коттеджный посёлок Загорье , Жуковский район, граничащий с д.Победа

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

Хорошее транспортное расположение — 80 км от МКАД по скоростному Киевскому шоссе или Калужскому шоссе. Поселок расположен в 5 км. от г. Балабаново, а также чуть более 25 км от границы новой Москвы. Отличная подъездная дорога от шоссе до поселка, регулярно ремонтируется. Круглогодичный подъезд. Общественный транспорт (маршрутки) ходят регулярно из Обнинска и из Балабаново, остановка находится в 500 метрах от посёлка. До Обнинска и Балабаново можно добраться на электричке с Киевского вокзала или автобусом (маршрутное такси) с автовокзала Теплый стан или м. Киевская.

КОММУНИКАЦИИ:

Электричество — 15 кВт.(деревенский тариф 3,11₽)

Водоснабжение — своя скважина на участке; 

Канализация – септик;

Отопление – газовый котел BAXI с разводкой батарей по дому (МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ)

Интернет – 4G (оптиковолаконная сеть)

ПАРАМЕТРЫ ДОМОВЛАДЕНИЯ: 

Общая площадь — 160 кв.м.;

Площадь дома — 130 кв.м;

Открытая терраса — 20 и 5 кв.м.;

Бойлерная — 6 кв.м.

Высота потолков: 1 этаж — 2,70, второй этаж — 2,70

Материал дома – брус 150 (оба этажа).

Внутренняя отделка дома: стены – имитация бруса,

Полы — половая доска+ ламинат 33 класс, В с/у Плитка (теплый пол)

Внешняя отделка – имитация бруса 140 мм

Утепление дома: стены – 100 мм, полы, межэтажные перекрытия и крыша – 150 мм. 

Окна пластиковые, двухкамерные, профиль REHAU. 

Крыша – металлочерепица, 

Фундамент – ленточный, монолитный, армированный. 

На крыше и террасах установлена водосточная система.

ПЛАНИРОВКА:

1 этаж – крыльцо, прихожая, бойлерная, большой холл, сан.узел, кухня – гостиная с выходом на террасу, комната.

2 этаж – просторный холл и 3 спальни, сан.узел.

Навес под машину (можно сделать гараж)

УЧАСТОК:

Ровный, правильной формы, 15 соток.

Оборудована отмостка вокруг дома и стоянка для автомобиля. 

Огорожен забором со всех сторон.

ИНФРАСТРУКТУРА:

Рядом в деревне расположены детский сад, школа, магазины продуктов и стройматериалов, База отдыха ИВОЛГА, там есть: фитнес-центр, бассейн, ресторан, и т.д. (Все в пешей доступности)

В 100 метрах от поселка большое ОЗЕРО на 12 Гектарах

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:

В 2 км. от коттеджного посёлка находиться ПАРК ПТИЦ, страусиная ферма, конный манеж, в 20 км находится ЭТНОМИР(это самый большой этнографический парк-музей России, красочная интерактивная модель реального мира).

Это шикарное место как для дачного, так и для постоянного роживания.

Подробности по телефону с 9-00 до 23-00, WhatsApp