- Площадь: 94 м2
Продам переуступку права аренды. Помещение свободного назначения.
До метро Шаболовская-15 минут пешком, до метро Ленинский проспект-12 минут пешком, до метро Площадь Гагарина-13 минут пешком. До Автобусной остановки-250м.
Основной вид использования: - Торговое; - Образовательное; - Медицинское; - Бытовое обслуживание; - Общественное питание. Дополнительные виды деятельности: административное, производственное, складское, культурно-просветительское, культовое, спортивное.
Первая линия домов. Свободная парковка во дворе. Удобный выезд на Ленинский проспект.
Площадь 94 кв.м., подвальное помещение с окнами на обе стороны (см. планировку). Вход с подъезда дома (круглосуточный). Свой санузел (центральный водопровод, канализация и отопление). Новая электрика, новая сантехника (капитальная замена труб). Очень тёплое помещение, пластиковые окна. Евроремонт всего помещения выполнен для широкого спектра бизнеса: от размещения собственного офиса, до сдачи в аренду нескольким арендаторам.
Помещение разделено на 7 самостоятельных офисов (8, 10, 12, 14кв.м.), которые можно сдавать отдельной фирме или нескольким фирм. Выполнена дорогостоящая евро отделка в дизайнерском стиле, с современным освещением и качественными строительными материалами.
Подходящий вариант для тех, кто хочет сразу начать свой бизнес, не тратя времени на ремонт и планировку помещения. При желании можно объединить несколько офисов в одно большое помещение.
Рядом Бизнес-центр Влакра, Парк, Пушкинская набережная, Лужнецкая набережная, минимаркет, столовая-350м, Бауманская инженерная школа, Спортивно-танцевальный клуб Динамо, стадион Лужники-2км.
Выгодное соотношение цены к степени отделки, а также:
- самая низкая арендная ставка, всего 8т.р./мес.,
- гарантированный долгосрочный договор аренды с городом на 10 лет, до 2030 года с правом пролонгации,
- близкое расположение от нескольких станций метро,
- возможность выкупа помещения в собственность (в рассрочку, без первого взноса, под 2% годовых на 5 лет) и в последующем выгодно продать,
- возможность сразу сдать дороже в субаренду и получать ежемесячный пассивный доход,
- возможность сдачи части помещений нескольким арендаторам по более выгодной цене,
- гарантия юридической чистоты - обеспечена нотариусом, путём продажи ООО (изменение учредителя и ген. директора).
Оперативный осмотр. Звоните!
Ппа: 98.3м² ПСН в центре города с низкой арендой |
|
19 ноября 2021 |
ПСН 195 м2 - 200м от м.Бутырская |
|
9 марта |
Свободного назначения, 11.7 м² |
|
8 марта |
Склад, 9 м² |
|
7 марта |
Свободного назначения, 121.7 м² |
|
7 марта |
Свободного назначения, 34.6 м² |
|
5 марта |
Склад, 3.8 м² |
|
5 марта |