Продажа помещения на Ленинградском проспекте, САО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже, на первой линии. В шаговой доступности от ст.метро "Белорусская". Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Развитая инфраструктура, зона высокой деловой и торговой активности, офисные здания, учреждения, магазины, гостиницы, рестораны.
Окружение
Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены: ЖК "Art Residence", большое количество офисов, гостиниц и гостинечных офисов.
Описание
Отдельный вход в помещение с фасада дома. Высота потолков - 4 м. Железобетонные перекрытия. Помещение с внутренней отделкой. Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж и др.
Состояние
Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Помещение после капремонта с заменой всех коммуникаций, большие витрины и входные группы с фасада - состояние нового объекта. Блок со своим санузлом и приборами учёта эл-ва.
Режим работы
Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа»
Отдельный вход
Отдельные входные группы с фасада и со двора
Инженерные коммуникации
Все городские коммуникации
Обременения
Любое свободное использование - ограничений нет. Дом Не является памятником.
Арендатор: Сетевая кофейня «Calma»
Кофейня CALMA – это самые качественные зерна, обжаренные у лучших специалистов в купе с уютной атмосферой. CALMA – зеленые хабы в сером мегаполисе. Принцип «зеленой кофейни» - отказ от пластика, программы лояльности при использовании многоразовой посуды
Условия аренды:
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 300 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Без комиссии.

Дополнительная информация
1 этаж
Цена: 37 200 000 руб.
Ставка аренды: 300 000 руб. месяц
Общая площадь: 18.1 м²
Окупаемость: 10 лет