Продается готовый арендный бизнес на первом этаже в ТРЦ Baby Store, нежилое помещение (павильон), площадью 67,7 кв.м.
Свободная планировка, витринное остекление, качественная дорогая отделка. Высота потолков 4 м.
В помещении присутствуют: система отопления, система вентиляции и кондиционирования, система холодоснабжения (фэнкойлы), система дымоудаления, пожарная сигнализация, система автоматического внутреннего пожаротушения, звуковое оповещение. силовая кабельная сеть, кабельные линии. эл. мощностью 10 кВт с возможностью увеличения.
Текущий многолетний арендатор – салон красоты/ногтевая студия.
С арендатором заключен и зарегистрирован в установленном порядке долгосрочный договор аренды до октября 2028 года, предусмотрена возможность индексации арендного платежа.
Текущий месячный арендный платеж – 160 000 рублей, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Продажа помещения осуществляется самим собственником. Агентства недвижимости и посредников с предложениями размещения рекламы –просьба не беспокоить.
ЕГРН от января 2024 года на помещение, высылается по запросу.
Торговый центр Babystore открыт и функционирует в северном административном округе с 2017 года, расположен в 5 мин ходьбы от м. Войковская, МЦК Батийская, Ленинградского шоссе, в окружении БЦ класса А и В+, а также жилого массива с развитой инфраструктурой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Присутствует наземная парковка на 100м/м.
Общая площадь ТРЦ Babystory составляет 14 627 квадратных метров, арендная площадь - 11 920 кв.м. Комплекс объединяет 74 арендатора. Якорными арендаторами торгового центра стали фитнесс клуб Spirit Fitness,Супермаркет - "Пятерочка", Сбербанк, аптека "Elfarma", 36.6, квест-центр для детей "Киндер-квест", самый большой йога центр в Европе - "ПРАНА", международные брендовые магазины детской одежды и обуви.
