Тeкущaя ценa актуaльна до 14.12.2023, дальше будем вoзврaщаться к 14.700.000.

Продaм комплeкc: 635 мeтpoв (oбщaя плoщадь стрoeний) нa участке 18 сотoк, c вoзможноcтью расширения до 30 сoток. Плoщaдь здaния - 502 метрa, плoщадь КПП 10 метрoв, плoщадь склaда 123 метpa.

Также есть жeлезный cклaд, плoщaдь около 150 метpов, в общую площадь oн не включен.

Собственность:

Здание: 371 метр, 1 этаж 202 метра, 2 этаж 169 метров. Высота потолков 2.6-2.85 метра. 16 отдельных помещений, удобная планировка + есть возможность перепланировки.

Вид права: Собственность

Вид объекта: Иные строения, помещения и сооружения

материал стен: силикатный кирпич (есть фото до обшивки фасада), утеплен изнутри деревом (сухое, есть участок, где можно посмотреть качество)

фундамент: монолитная плита

электричество 15 кВт (есть возможность увеличить мощность)

отопление: электрические обогреватели

Водопровод - центральный, гор.вода – бойлер на 200л

Состояние: офисный ремонт, фото свежие, соответствуют действительности. Везде установлен двухкамерный стеклопакет. Есть туалет и душ на каждом этаже.

В здании есть бассейн и сауна, несколько выходов на кровлю, большое количество отдельных помещений, которые можно объединить.

Постройка №2 (двухэтажная пристройка к зданию), площадь 137 метров, 1 этаж - 68 метров, 2 этаж - 69 метров. Всё утеплено и также выполнено из силикатного кирпича, с виду (снаружи и изнутри) не отличить от здания. Вход на первый этаж - с улицы (есть возможность сделать вход изнутри здания), вход на второй этаж - изнутри здания.

Вид права: Собственность

Вид объекта: Объект незавершенного строительства

Постройка №3, площадь 10 метров, материал стен: силикатный кирпич, пункт охраны, электричество: есть.

Вид права: Собственность

Вид объекта: Иные строения, помещения и сооружения

Постройка №4, площадь 123 метра, в связи с перестройкой строение демонтировано, осталось свидетельство о праве собственности и фундамент на уровне земли.

Вид права: Собственность

Вид объекта: Иные строения, помещения и сооружения

Участок: 18 соток (есть разрешение на расширение участка до 30 соток от городских властей), аренда 49 лет, огорожен бетонным забором с воротами, есть пункт охраны, хороший заезд. Есть место для парковки внутри территории (места много) + до ворот также есть «пятачок».

Прекрасная доступность, с трассы хороший заезд, на участок спокойно может заехать фура с прицепом (во время эксплуатации ставили на территорию несколько 40-футовых морских контейнеров).

Если у вас остались вопросы или есть предложения, либо вы хотите посмотреть объект вживую - звоните!

Возможен торг.