Продается кабинет (ы) с арендатором и постоянной доходностью, о предложении читайте ниже:

Возможность инвестировать от 1 000 000 рублей, для получения 18% годовых пассивного дохода покупка недвижимости.

 Чем отличается бизнес и бизнес связанный с арендой недвижимости? Первый требует от нас полной отдачи 24/7 365 дней в году, в то время как второй не требует времени практически вообще, и приносит деньги пассивно.

Вложить в квартиру? И сдавать?Давным - давно не актуально.

Давайте сравним вложения в квартиру и офисное помещение.

Давайте разберем, куда можно инвестировать 2 000 000 рублей?

1-й вариант Купить квартиру:

Средняя стоимость 1 к. квартиры (30 кв.м.) на вторичном рынке = 2 000 000 рублей, сдать ее можно за 18 000 рублей в месяц

18 000 рублей * 12 = 216 000 рублей

И для того, чтобы вам выйти в ноль (окупить вложения в квартиру и начать получать прибыль) вам потребуется 111 месяцев!, доходность 10,8 %!!

Это мы не убиваем расходы на ку.

2-й вариант Купить за 2 000 000 рублей офисное помещение 40 кв. м с арендатором, который платит 30 000 рублей:

Возврат инвестиций через 66 месяцев!!! Доходность 18%!

30 000 * 12 = 360 000 рублей/год

рублей/года

Окупаемость на 4 года быстрее

2- й фактор, Квартиру часто снимают на короткий срок, а нежилые помещения снимают организации часто на очень-очень долгий срок.

3-й фактор: В данный проект вы можете инвестировать всего от 1 000 000 рублей

4-й фактор: если вы занимаетесь бизнесом, помещение в любой момент можно отдать под залог и получить требуемую сумму денег.

5-й фактор: купить полностью весь этаж значительно дешевле!

6-й фактор: цена = 50 000 рублей за м2

Доступные помещения кв. м.: кабинеты:

23,2, 15,5, 19,5, 27,5, 33, 26,5, 14,7, 19,8, 14 кв. м. (7+ 6,7).

Все кабинеты находятся в аренде.

Оформление в общедолевую собственность.

Теперь о самом помещении:

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Продается офисное помещение в 3-х этажном здании. Здание отдельностоящее.

полный адрес: ХМАО– Югра, г. Нефтеюганск, ул.Жилая, д. 16 пом.1, кадастровый номер 86:20:0000000:3058

Здание находится в очень хорошем состоянии, износ всего 25%.

Стены: ж/б панели, перегородк: ж/б панели, кирпич.

Перекрытия: ж/б панели.

Центральное отопление, водоснабжение, канализация.

Асфальтированная стоянка автомобилей.

Первая линия, ул. Жилая, 50 метров от остановки.

Удобная парковка.

1-й этаж.

S = 261,4 кв. м

Офисный ремонт.

Помимо этого: земля в собственности: 33/100 доля в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, общей площадью 793 кв.м., этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, г. Нефтеюганск, ул. Жилая, здание №16, кадастровый номер 86:20:0000017:186.