Сдается в аренду торговое помещение (складское, свободного назначения) площадью 315,50 кв. м в отдельно стоящем здании по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Коммунистическая, 34 А. Прямой договор аренды с собственником, без комиссий.

Помещение в торговом доме с промышленно-хозяйственными товарами. Возможно предоставить отдельный санузел и хозяйственные помещения и выделить отдельный вход; все коммуникации.

Стоимость аренды за 315,50 кв. м. составляет 157 750 рублей, из расчета 500 рублей за 1 кв. м. Первые 3 месяца аренды предоставляется скидка – стоимость аренды составит 140 000 рублей в месяц (444 рублей за 1 кв. м).

Различные варианты аренды, целиком и частично. Возможна аренды c правoм пocлeдующего выкупа.

Помещение подходит под размещение:

✔️ офиса + склада,

✔️ торгового зала (магазин, супермаркет, ПВЗ, аптека, цветочный магазин, пекарня, салон связи, демонстрационный зал, мини рынок, инструменты и крепежи, запчасти, секонд хенд);

✔️ индустрию сервиса (пункты выдачи, швейный цех, фотосалон, мастерская, ателье, пункт приёма, химчистка, ломбард, парикмахерская, банкомат, медицинский центр);

✔️ склада (склад, складское помещение);

✔️ легкого производства (швейный цех).

✅ Преимущества, особенности:

- первая линия: здание расположено на ул. Советская - главной транспортной улице города Новочебоксарск - автомобильный трафик;

- федеральные сети в соседнем здании: Магнит, Магнит Косметик, Красное & Белое;

- соблюдаются требования по инсоляции: в помещении большие окна и много света;

- чистовая отделка;

- место под вывеску;

- скорость открытия (быстрый старт): начать деятельность в день заезда

- наличие разгрузочного пандуса (погрузочно-разгрузочная зона (площадка);

- отдельный центральный вход;

- отдельный выход в зону погрузки-разгрузки;

- бесплатная парковка (стоянка) на 25 легковых автомобилей перед главным входом;

- здание расположено в жилом квартале в близости с промзоной;

- земельный участок под здание в собственности.

✅ Характеристики помещения:

- общая площадь здания с разгрузочным пандусом - 859 кв. м, площадь по вутреннему обмеру - 679,8 кв. м;

- число этажей – 1;

- отдельно стоящее;

- высота потолков – 2,95 м.

✅ Конструктивные элементы:

фундаменты – бетонные;

перекрытия – металлические;

стены – металлические, двухслойные с утеплением;

✅ Инженерные сети:

- отопление: централизованное; холодный водопровод, канализация;

- электричество: мощность 40 кВт, напряжение 0,4 кВ, категория надежности – 3;

- пожарная сигнализация, охранная сигнализация.

Записывайтесь на осмотр. Пишите сообщения, звоните.