Участки ИЖС от собственника, от 10 до 24 соток, цена от 85 за сотку. Всего в массиве 55 участков, около трети из которых уже продано, строятся жилые дома.Самое высокое место в Тосненском районе -90 м над уровнем моря. Рядом озёра, в том числе в 500м рыбное озеро Долгое в посёлке Надино. На территории массива имеется свой склон около 80 м для катания на лыжах и санках и ватрушках. С одной стороны массив обрамляется ручьём, на который открывается живописный вид с находящихся на склоне участков. За ручьем грибной лес. Хорошая транспортная доступность- рядом автобусная остановка автобуса номер 330, который осуществляет регулярное сообщение с городом Тосно. Также в Шапки с Московского вокзала ходят электрички через город Тосно. Сделаны крепкие широкие дороги, подведено электричество. Ведутся работы по газификации - через посёлок Сиголово уже проложен Магистральный газопровод. Также для массива построен распределительный пункт для сети уличных газопроводов пониженного давления для подведения газа к жилым домам. До ближайшего магазина в посёлке Шапки около 15 минут пешком, рядом родник с целебной водой. В поселке Шапки расположена церковь.