Усадьба находится в прекраснейшем уголке республики Алтай, в селе Иня, Онгудайский район.. Рядом с усадьбой течет река Катунь, из усадьбы открывается захватывающая панорама величественных гор, холмов, а также двух мостов (один из которых - памятник архитектуры, знаменитый Цаплинский мост, построенный еще в начале 20 века). В доме 3 спальни, зал, кухня, коридор, прихожая. Также есть кладовая, сад, огород, летник, баня, гараж, мастерская, а также большой колодец, загоны для домашней скотины и курятник; размер участка, на котором стоит дом, позволяет установить любую постройку. Преимущество усадьбы так же в том, что она находится не в самом центре села, а в правой стороне от реки, где стоит лишь небольшое количество домов, что позволяет насладиться покоем от суеты. В селе есть большая новая школа, одни из лучших в районе больниц, магазины. Также в окрестностях села большое количество курганов, древних каменных "баб". Недалеко от села можно увидеть слияние двух рек - Катуни и Бии и посетить скалы с петроглифами "Калбак Таш". Усадьба идеально подойдет не только как дом, но и как локация для турбазы.