Здравствуйте❗️
Предлагаем к продаже нежилое помещение / отдельно стоящее здание (хоть и расположено в ленте гаражного кооператива), расположенное на первой линии на отдельном земельном участке.
-
Местонахождение: город Пермь, район развязки Красавинского моста (правый берег Камы), улица Светлогорская, 3а/1.
-
О помещении / здании.
Общая площадь 346 кв.м., в два этажа, стены из газоблока, фунтамент ленточный на сваях, высота потолка первого этажа – 3,2 метра, высота второго - 2,7 метра, высота ворот – 3 метра, перекрытия между первым и вторым – ж/б плиты, крыша из оцинкованного профнастила (утеплена четырьмя слоями минваты), два сан.узла.

На данный момент на первом этаже находится действующий автосервис (арендатор). Помещение отапливаемое. Второй этаж использовался как офис.

Помещение подходит под различные виды деятельности: арендный бизнес (так как арендатор готов остаться + второй этаж можно сдать в аренду), автосервис, автомойка, производство, склад-магазин, пекарня и другие виды деятельности.
-
Коммуникации: электричество (380 В, мощность до 100 квт, ТП находится на заднем дворе на расстоянии 100 метров, все провода и автоматы новые), отопление автономное (есть возможность подключения газоснабжения), вода из скважины (глубина 30 м.) перед зданием, канализация локальная (за зданием 3-х метровые бетонные кольца). Есть возможность подключения к центральному водоснабжению и водоотведению.
-
О земельном участке: 198 кв.м. (под зданием), категория земель: земли населённых пунктов. Кадастровый номер участка: 59:01:1717205:71. Лицевая сторона участка на первой линии (хорошо видно со всех сторон). Большая территория перед зданием.
-
Звоните, отвечу на Ваши вопросы, договоримся на просмотр❗️