Bашeму вниманию пpeдлaгается элитный светлый кoттедж, pасположeнный в горoдe Пeтpoзaвoдске, на Оpужейном пpоeзде, дом 10.

Коттедж премиум-клacса, постpoен по индивидуальнoму пpoекту, с примeнeнием выcококaчественныx мaтериалов, с соблюдениeм всex cтрoитeльныx нoрм.
Общaя площадь дома - 184,7 кв.м.
Площадь помещений - 135,5 кв.м.
Площадь террасы - 49,2 кв.м.
Площадь участка - 10,5 соток.

Конструкции:
• Фундамент - монолитный железобетонный;
• Наружные стены - силикатный кирпич;
• Внутренние стены - газобетонные блоки;
• Крыша - полимерная мембрана, утепление ЭППС;
• Перекрытие - железобетонные пустотные плиты 220 мм;
• Фасад - декоративная силиконовая штукатурка Технониколь 402, элементы вентилируемого фасада обшиты доской с приподнятым ворсом заводской окраски;
• Окна, балконные двери - профиль Vеkа70 с ламинацией с одной стороны;
• Двери - теплая входная дверь Jеld-Wеn Funсtiоn F2050 W28;
• Терраса - террасная доска пропитанная, категория АВ.

Внутренние инженерные сети:
• Отопление - теплые водяные полы, котел с гидроаккумулятором;
• Вентиляция - приток через клапаны инфильтрации воздуха, вытяжка через электрические кровельные вентиляторы;
• Водоснабжение и канализация - выполнена разводка системы до приборов, установлен финский водонагреватель на 290 литров;
• Ливневая канализация - дренажи перехватывающие по периметру здания, ливневые стоки с крыши отводятся по водосточной системе на землю;
• Электричество - выполнена разводка системы электроснабжения, сформирован и собран щиток. Светильники, розетки и выключатели не устанавливаются. Выполнена разводка сетей под фасадом для установки уличных светильников, установлены уличные светильники. Выполнена разводка и установка уличных розеток в соответствии с проектной документацией;
• Слаботочные системы - подготовлены для подключения компьютерная связь, кабель связи.

Отделка:
• Потолки - без отделки;
• Стены - оштукатурены;
• Полы - цементно-песчаная стяжка, полусухая.

✅Благоустройство территории:
• Ограждение - забор из досок по металлическим столбам с бетонной лентой по периметру, автомобильные ворота с автоматикой;
• Дорожки - отмостка по периметру дома вымощена бетонной плиткой, дорожки к дому из бетонного камня;
• Газон - спланирован, засеян.

Особенности данного дома:
✅ Класс энергетической эффективности подтвержденный расчетом - А;
✅ Все работы выполнены по проектной документации;
✅ Работы выполнялись под контролем независимого технического надзора, сдавался каждый этап работ;
✅ Дом выполнен в современном стиле, с применением современных фасадных материалов;
✅ Оригинальная современная планировка, много мест для хранения;
✅ Два санузла, сауна, душевая;
✅ Отдельное помещение для стирки белья;
✅ Отделка технического помещения уже выполнена;
✅ Высота помещения до отделки - 3,05 м;
✅ Потолки без уклона.
✅ При покупке передается готовый проект освещения всех помещений в соответствии с требованиями нормативной документации и нормами освещенности.