Продаётся аутентичная немецкая ферма первой половины XX века в пос. Ивановка Полесского района Калининградской области.

Объект для развития туристического комплекса-экотуризма и агробизнеса (например: фруктовый сад, миниферма, разведение карпа, конные прогулки, банный комплекс, пивоварня, миниотель).

Подведенная электрическая мощность - 15 кВт. Есть техническая возможность для подключения электрической мощности до 150 кВт (от 1200 руб. за 1 Вт)

В составе объекта:

1. Жилой кирпичный фермерский немецкий дом первой половины 20 века. Фундамент: каменный - бутово-бетонный. Кровля – шиферная. Отопление – смешанное (электрическое, печное). Общая площадь 158 кв.м. 

Четыре жилых комнаты, совмещенный санузел с ванной. Горячее водоснабжение от электробойлера. 

Вода в доме от насоса. Локальная канализация. 

Имеется два входа – парадный и в сад с обратной стороны дома. Дом расположен на возвышенности. 

Дом пригоден для проживания обслуживающего персонала.

2. Фермерское строение – одноэтажная кирпичная миниферма со вспомогательными помещениями и рабочей мансардой, общей площадью около 510 кв.м на каменном фундамете. 

Перекрытия железобетонные. Кровля смешанная – натуральная черепица, шифер. 

Помещение для копытных – 4 денника, для свиноматок – на 5 отсеков, помещения для разведения кроликов, или домашней птицы, вспомогательные помещения для техники, приготовления кормов и хранения сена. 

3. Земельный участок №1 14 соток для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов). 

На участке дом, миниферма и ещё два капитальных бутовых фундамента для возведения хозяйственных или жилых строений.

4. Земельный участок №2 сельскохозяйственного назначения для ведения ЛПХ 4,71 га . Примыкает к участку №1.

5. Пруд.

Преимущества объекта: 

Удобная локация, всего 57, 5 км от областного центра. 

Земельные участки граничат между собой и локально представляют единую структуру. 

Объект расположен непосредственно по краю новой асфальтовой дороги Гвардейск- Полесск, имеет два удобных въезда.

Спешите купить!!!