Добрый день, Уважаемые предприниматели !

Сегодня, мы предлагаем Вам рассмотреть приобретение действительно интересного во всех бизнес-отношениях коммерческого объекта.

И это не просто нежилое здание, а целый отдельно стоящий конкурентоспособный коммерческий комплекс, расположенный по адресу: Приволжский район, дер. Колышино, ул. Центральная, д. 41. Кадастровый номер  37:13:030701:327.

Большой железобетонный комплекс общей площадью 1084,6м2 (наименование – станция технического обслуживания, текущее использование – автосервис, кафе, офисы) расположен на земельном участке 66 соток (кадастровый номер 37:13:031347:418, разрешение: для ремонта сельхоз техники) и всё это более 5 лет в собственности физического лица.

Уже полностью созданная инфраструктура для ведения разных направлений бизнеса: зона производственно-складского и ремонтного направления, чистые большие свободные площади, кабинеты, помещения для персонала, хозяйственные и пищевые блоки, складские помещения, раздевалки, туалетные комнаты, несколько зон разгрузки-погрузки товара.

Прочный долговечный бетонный фундамент здания, металлические стены с внутреннем утеплением, покрытие бетонной крыши новым металлическим профилем, внутренняя отделка здания, напольная плитка, пластиковые двери и окна, алюминиевые радиаторы отопления, охранная сигнализация ЧОП, камеры видеонаблюдения, большая площадка перед зданием, частичное покрытие участка бетонными плитами и многое, многое другое, что подчеркивает особую привлекательность объекта.

Полностью действующие коммуникации: электроснабжение мощностью 30кВт (с возможностью увеличения до нужной Вашему бизнесу), центральное городское водоснабжение, отопление электрическое или дровяное (возможность подведения газа), канализация – глубокая выгребная яма.

Но самое интересное, - это месторасположение комплекса: прям на первой линии новой оживленной автодороги Приволжск-Вичуга-Кинешма.

Большая территория позволит Вам расширить возможности Вашего бизнеса, возведя на участке дополнительные строения.

Объект вводился в эксплуатацию в 2013 году.

Ранее на территории комплекса размещались и действовали такие направления, как:

- станция технического обслуживания грузовых и легковых автомобилей,

- магазины по продаже автозапчастей и автомобильных масел,

- автомойка,

- производственно-складской швейный цех,

- крупный известный Приволжский ресторанный бизнес,

- придорожное кафе.

В настоящий момент, в связи со срочностью, реализуемая ценовая политика комплекса значительно ниже себестоимости строительства данного объекта (по данным независимой оценки объекта на 20.05.2021, его стоимость составляет 17 млн. рублей) !

Дорогие друзья, мы - эксклюзивные представители собственника, чьи прямые интересы продолжительное время представляем на рынке недвижимости и наша помощь в реализации объекта абсолютно не влияет на его ценовую категорию.

С нами – никаких комиссий и иных риэлтерских сборов, только прямой и открытый диалог от собственника, который сам показывает помещения комплекса.

Для Вас мы однозначно решим вопрос с хорошей скидкой на объект !

Если Вас заинтересовало предложение, позвоните нам и мы в любое, удобное для Вас, время организуем показ и абсолютно бесплатно сопроводим весь процесс сделки.

Сделайте правильный выбор в пользу своих инвестиций !
С нами - Вы всегда на шаг впереди своих конкурентов !

С Уважением, ЦН «ЛЕГИОН».